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Land (206 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0201657Case 22-003970-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡7.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 4, 2026
04/08/2026
09:00
₡19,570,600
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 12, 2026
12/08/2026
09:00
₡14,677,950
CATORCE MILLONES SEISCIENTENTA SIETE MIL NOVECIENTENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20/08/2026
09:00
₡4,892,650
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,570,600
Deposit to bid₡9,785,300
2nd Auction
Base price₡14,677,950
Deposit to bid₡7,338,975
3rd Auction
Base price₡4,892,650
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (501-01-U10) and rural ₡7,000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). The urban value is shown because the land (206 m²) is closer to the typical lot in that zone.
206 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,210,000
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0201657
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
SizeDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)206 m²
Boundaries
NorthJORGE BALTODANO GUILLEN
SouthCALLE PUBLICA CON 8,12 METROS
EastLOTE 30
WestLOTE 28
Full DetailNORTE: JORGE BALTODANO GUILLEN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,12 METROS ESTE: LOTE 30 OESTE: LOTE 28 MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Easements
HIPOTECA LEGAL
Hipoteca legal conforme a la Ley 7052
Citation: LEY 7052
Detailed Observations
- Notas: Edicto publicado por dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Referencia N°: 2026193538, Publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 14,677,950 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 4,892,650 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number22-003970-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
DefendantJENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationLiberia, Guanacaste
Issuance
JudgeGabriela Paola Hernández Cerdas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con cuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecucion hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA. Referencia N° 2026193538, publicacion 1 de 2. Se remata finca en Guanacaste, Liberia, matricula 201657, terreno para construir Lote 29, Bloque A, Liberia, Guanacaste. Linderos: Norte: Jorge Baltodano Guillen; Sur: Calle Publica con 8,12 m; Este: Lote 30; Oeste: Lote 28. Area 206 m2. Primera subasta 04-08-2026 a las 09:00 con base 19,570,600 CRC; segunda subasta 12-08-2026 a las 09:00 con base 14,677,950 CRC (75%); tercera subasta 20-08-2026 a las 09:00 con base 4,892,650 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-02238-01-0901-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2017-244759-01-0003-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2017-244759-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos uno mil seiscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 29 - BLOQUE A SITUADA EN EL DISTRITO: 1LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JORGE BALTODANO GUILLEN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,12 METROS ESTE: LOTE 30 OESTE: LOTE 28 MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA EXP:22-003970-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Gabriela Paola Hernández Cerdas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193538, publicación número: 1 de 2