Ativo
Terreno de 206 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0201657Processo 22-003970-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04/08/2026
09:00
₡ 19.570.600
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12/08/2026
09:00
₡ 14.677.950
CATORCE MILLONES SEISCIENTENTA SIETE MIL NOVECIENTENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20/08/2026
09:00
₡ 4.892.650
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.570.600
Depósito para participar₡ 9.785.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.677.950
Depósito para participar₡ 7.338.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.892.650
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (501-01-U10) e rural ₡7.000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (206 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 206 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.210.000
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0201657
Província do registroMUNICIPALIDAD DE LIBERIA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)206 m²
Limites
NorteJORGE BALTODANO GUILLEN
SulCALLE PUBLICA CON 8,12 METROS
LesteLOTE 30
OesteLOTE 28
Detalhe completoNORTE: JORGE BALTODANO GUILLEN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,12 METROS ESTE: LOTE 30 OESTE: LOTE 28 MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
Servidões
HIPOTECA LEGAL
Hipoteca legal conforme a la Ley 7052
Referência: LEY 7052
Observações detalhadas
- Notas: Edicto publicado por dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Referencia N°: 2026193538, Publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 14,677,950 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 4,892,650 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo22-003970-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE LIBERIA
RéuJENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalLiberia, Guanacaste
Emissão
JuizGabriela Paola Hernández Cerdas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecucion hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA. Referencia N° 2026193538, publicacion 1 de 2. Se remata finca en Guanacaste, Liberia, matricula 201657, terreno para construir Lote 29, Bloque A, Liberia, Guanacaste. Linderos: Norte: Jorge Baltodano Guillen; Sur: Calle Publica con 8,12 m; Este: Lote 30; Oeste: Lote 28. Area 206 m2. Primera subasta 04-08-2026 a las 09:00 con base 19,570,600 CRC; segunda subasta 12-08-2026 a las 09:00 con base 14,677,950 CRC (75%); tercera subasta 20-08-2026 a las 09:00 con base 4,892,650 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-02238-01-0901-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2017-244759-01-0003-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2017-244759-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos uno mil seiscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 29 - BLOQUE A SITUADA EN EL DISTRITO: 1LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JORGE BALTODANO GUILLEN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,12 METROS ESTE: LOTE 30 OESTE: LOTE 28 MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIBERIA contra JENNIFER ISABEL COLINDRES QUESADA EXP:22-003970-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Gabriela Paola Hernández Cerdas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193538, publicación número: 1 de 2