Activo

Casa de 287 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0120585Expediente 22-004301-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡8 067 505,15
OCHO MILLONES SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 050 628,86
SEIS MILLONES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡2 016 876,29
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 067 505
Depósito para participar₡4 033 753
2º Remate
Base₡6 050 629
Depósito para participar₡3 025 314
3º Remate
Base₡2 016 876
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 287 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 590 650
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡8 067 505· ₡28 154/m²1,22×
2.º remate13 may 2026
₡6 050 629· ₡21 115/m²0,92×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0120585
Derecho000
TipoTerreno para construir con casa
Plano Catastrado709919482005
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Área (m²)286.55 m²
NorteINVU
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteCALLE PÚBLICA
OesteINVU
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Las ofertas deben ser presentadas conforme a las normas del proceso de ejecución
  • La almoneda se realizará conforme a las fechas y condiciones indicadas en el edicto
Expediente22-004301-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de RECOPE
DemandadoMINOR ENRIQUE BARRIENTOS ARIAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en15 de enero de 2026
Fecha2026-01-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 120585, derecho 000, terreno para construir con casa, situada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón. Base inicial de 8,067,505.15 CRC; tres remates programados: 05/05/2026 09:30, 13/05/2026 09:30 (75%), 21/05/2026 09:30 (25%). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Exp: 22-004301-1208-CJ. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto Original del Edicto

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