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House (287 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0120585Case 22-004301-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡8,067,505.15
OCHO MILLONES SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6,050,628.86
SEIS MILLONES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2,016,876.29
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,067,505
Deposit to bid₡4,033,753
2nd Auction
Base price₡6,050,629
Deposit to bid₡3,025,314
3rd Auction
Base price₡2,016,876
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 701-01-U20 · Colina
287 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,590,650
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Limón, matrícula 120585, derecho 000, terreno para construir con casa
Property / Registration No.0120585
Share000
TypeTerreno para construir con casa
Cadastral Survey Plan709919482005
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Area (m²)286.55 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthSERVIDUMBRE DE PASO
EastCALLE PÚBLICA
WestINVU
Full DetailCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Las ofertas deben ser presentadas conforme a las normas del proceso de ejecución
- La almoneda se realizará conforme a las fechas y condiciones indicadas en el edicto
Case Information
Case Number22-004301-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de RECOPE
DefendantMINOR ENRIQUE BARRIENTOS ARIAS
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón
Issuance
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in15 de enero de 2026
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 120585, derecho 000, terreno para construir con casa, situada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón. Base inicial de 8,067,505.15 CRC; tres remates programados: 05/05/2026 09:30, 13/05/2026 09:30 (75%), 21/05/2026 09:30 (25%). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Exp: 22-004301-1208-CJ. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento veinte mil quinientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORROPRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE contra MINOR ENRIQUE BARRIENTOS ARIAS EXP:22-004301-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de enero del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183773, publicación número: 1 de 2