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Maison de 287 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0120585Dossier 22-004301-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 067 505,15 ₡
OCHO MILLONES SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 050 628,86 ₡
SEIS MILLONES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 016 876,29 ₡
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 067 505 ₡
Dépôt de garantie4 033 753 ₡
2e enchère
Mise à prix6 050 629 ₡
Dépôt de garantie3 025 314 ₡
3e enchère
Mise à prix2 016 876 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 701-01-U20 · Colina
Terrain de 287 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 590 650
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Limón, matrícula 120585, derecho 000, terreno para construir con casa
N° de propriété (finca)0120585
Quote-part000
TypeTerreno para construir con casa
Plan cadastral709919482005
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Surface (m²)286.55 m²
Limites
NordINVU
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstCALLE PÚBLICA
OuestINVU
Détail completCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Las ofertas deben ser presentadas conforme a las normas del proceso de ejecución
- La almoneda se realizará conforme a las fechas y condiciones indicadas en el edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier22-004301-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFondo de Ahorro Préstamo Vivienda Recreación y Garantía de los Trabajadores de RECOPE
DéfendeurMINOR ENRIQUE BARRIENTOS ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón
Émission
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à15 de enero de 2026
Date2026-01-15
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 120585, derecho 000, terreno para construir con casa, situada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón. Base inicial de 8,067,505.15 CRC; tres remates programados: 05/05/2026 09:30, 13/05/2026 09:30 (75%), 21/05/2026 09:30 (25%). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Exp: 22-004301-1208-CJ. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento veinte mil quinientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FONDO DE AHORROPRESTAMO VIVIENDA RECREACION Y GARANTIA DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE contra MINOR ENRIQUE BARRIENTOS ARIAS EXP:22-004301-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de enero del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183773, publicación número: 1 de 2