edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-004378-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí
Precio Base (1º Remate) CRC 13,846,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 410-03-U45 · Urbanización Don Sergio
Terreno de 145 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡725,400
19.09×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1809 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-004378-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLAURA JOHANNA CHEVEZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 24, 2027
veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete
a las 09:30
CRC 13,846,300
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 1, 2027
uno de junio de dos mil veintisiete
a las 09:30
CRC 10,384,700
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 9, 2027
nueve de junio de dos mil veintisiete
a las 09:30
CRC 3,461,580
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,846,300
Depósito para participarCRC 6,923,150
2º Remate
BaseCRC 10,384,700
Depósito para participarCRC 5,192,350
3º Remate
BaseCRC 3,461,580
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 179750-000
Finca / Matrícula0179750
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado407143292001
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
Ubicación CompletaProvincia De Heredia, Cantón Sarapiquí, Distrito Diez
MedidaCiento cuarenta y cinco metros cuadrados con ocho dcimetros cuadrados
Área (m²)145.08 m²
Linderos
NorteRESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, VIVIENDA
SurCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS
EsteLOTE DUODECIMO, VIVIENDA
OesteLOTE DECIMO CUARTO VIVIENDA
Detalle CompletoNorte: RESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, Vivienda; Sur: Calle Pública con 7 m 40 cm; Este: Lote Duodécimo, Vivienda; Oeste: Lote Décimo Cuarto, Vivienda
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca objeto de remate es de 145.08 m2 aproximadamente y está situada en Heredia, Sarapiquí.
- Citas citadas en el edicto: 311-10424-01-0901-028; 2018-278681-01-0003-001.
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez Tramitador/a
Emitido endiecisiete horas con treinta minutos del cinco de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-05
Resumen
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Laura Johanna Chevez Lopez, sobre finca matrícula 179750-000 ubicada en Heredia, Sarapiquí (Distrito Diez), con base de 13,846,327.39 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 24-05-2027 a las 09:30, base 10,384,745.54 CRC (75%); 01-06-2027 a las 09:30, base 3,461,581.85 CRC (25%). Publicación N° 2026202990, 1 de 2. Emitido el 05/07/2026 a las 17:30 por la Juez Gabriela Chaves Villalobos en el Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2574-159-001 CITAS: 311-10424-01-0901-028; sáquese a remate la finca del partido de heredia, matrícula número 179750-000, CITAS: 2018-278681-01-0003-001 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO DIEZ SARAPIQUI, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, VIVIENDA; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS; al ESTE LOTE DUODECIMO, VIVIENDA y al OESTE LOTE DECIMO CUARTO VIVIENDA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON OCHO DCIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA JOHANNA CHEVEZ LOPEZ EXP:22-004378-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta minutos del cinco de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202990, publicación número: 1 de 2