Actif
Terrain de 145 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí
Propriété n° 0179750Dossier 22-004378-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
19,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡725 400 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 mai 2027
veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete
a las 09:30
13 846 327,39 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juin 2027
uno de junio de dos mil veintisiete
a las 09:30
10 384 745,54 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2027
nueve de junio de dos mil veintisiete
a las 09:30
3 461 581,85 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 846 327 ₡
Dépôt de garantie6 923 164 ₡
2e enchère
Mise à prix10 384 746 ₡
Dépôt de garantie5 192 373 ₡
3e enchère
Mise à prix3 461 582 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 410-03-U45 · Urbanización Don Sergio
Terrain de 145 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡725 400
19,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1809 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 179750-000
N° de propriété (finca)0179750
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral407143292001
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
Emplacement completProvincia De Heredia, Cantón Sarapiquí, Distrito Diez
SuperficieCiento cuarenta y cinco metros cuadrados con ocho dcimetros cuadrados
Surface (m²)145.08 m²
Limites
NordRESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, VIVIENDA
SudCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS
EstLOTE DUODECIMO, VIVIENDA
OuestLOTE DECIMO CUARTO VIVIENDA
Détail completNorte: RESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, Vivienda; Sur: Calle Pública con 7 m 40 cm; Este: Lote Duodécimo, Vivienda; Oeste: Lote Décimo Cuarto, Vivienda
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca objeto de remate es de 145.08 m2 aproximadamente y está situada en Heredia, Sarapiquí.
- Citas citadas en el edicto: 311-10424-01-0901-028; 2018-278681-01-0003-001.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-004378-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLAURA JOHANNA CHEVEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez Tramitador/a
Émis àdiecisiete horas con treinta minutos del cinco de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-05
Résumé
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Laura Johanna Chevez Lopez, sobre finca matrícula 179750-000 ubicada en Heredia, Sarapiquí (Distrito Diez), con base de 13,846,327.39 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 24-05-2027 a las 09:30, base 10,384,745.54 CRC (75%); 01-06-2027 a las 09:30, base 3,461,581.85 CRC (25%). Publicación N° 2026202990, 1 de 2. Emitido el 05/07/2026 a las 17:30 por la Juez Gabriela Chaves Villalobos en el Juzgado de Cobro de Heredia.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2574-159-001 CITAS: 311-10424-01-0901-028; sáquese a remate la finca del partido de heredia, matrícula número 179750-000, CITAS: 2018-278681-01-0003-001 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO DIEZ SARAPIQUI, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE MERCADEO PLANIFICADO SOCIEDAD ANONIMA, VIVIENDA; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS; al ESTE LOTE DUODECIMO, VIVIENDA y al OESTE LOTE DECIMO CUARTO VIVIENDA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON OCHO DCIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA JOHANNA CHEVEZ LOPEZ EXP:22-004378-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta minutos del cinco de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202990, publicación número: 1 de 2