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Land (457 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Chomes
Property no. 0213896Case 22-004512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 9, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
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Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213896, terreno DE SOLAR

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡5,092,639
CINCO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3,819,479.25
TRES MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡1,273,159.75
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,092,639
Deposit to bid₡2,546,320
2nd Auction
Base price₡3,819,479
Deposit to bid₡1,909,740
3rd Auction
Base price₡1,273,160
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213897, terreno DE SOLAR

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡7,352,510
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3,565,359.52
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡1,188,453.17
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡7,352,510
Deposit to bid₡3,676,255
2nd Auction
Base price₡3,565,360
Deposit to bid₡1,782,680
3rd Auction
Base price₡1,188,453
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #3 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213898, terreno DE SOLAR

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡4,753,812.69
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3,565,359.52
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡1,188,453.17
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡4,753,813
Deposit to bid₡2,376,906
2nd Auction
Base price₡3,565,360
Deposit to bid₡1,782,680
3rd Auction
Base price₡1,188,453
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 601-03-U13 · Manzanillo Rural
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (601-03-U13) and rural ₡550/m² (601-03-R13 · Chomes). The urban value is shown because the land (457 m²) is closer to the typical lot in that zone.
457 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,570,000
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 23, 2026
₡5,092,639· ₡11,144/m²1.11×
2nd auctionJul 1, 2026
₡3,819,479· ₡8,358/m²0.84×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0213896
Registry provinceCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Share000
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan618397102015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Full LocationDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)457 m²
NorthLOTE 3
SouthLOTE 4
EastLOTE 2
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE LOTE 3; SUR LOTE 4; ESTE LOTE 2; OESTE CALLE PUBLICA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Easements

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
Property / Registration No.0213897
Registry provinceCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Share000
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan618397112015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Full LocationDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeMIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)1,096 m²
NorthTOBIAS SÁNCHEZ
SouthLOTE 4
EastFABRIZZIO GHERARDO PONCE VILLAREAL
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE TOBIAS SÁNCHEZ; SUR LOTE 4; ESTE FABRIZZIO GHERARDO PONCE VILLAREAL; OESTE CALLE PUBLICA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Easements

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
Property / Registration No.0213898
Registry provinceCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Share000
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan618397132015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Full LocationDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)407 m²
NorthCALLEJON DE LOTE-2
SouthLOTE-1
EastLOTE-2
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE CALLEJON DE LOTE-2; SUR LOTE-1; ESTE LOTE-2; OESTE CALLE PUBLICA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Easements

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
Case Number22-004512-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEANDE Nª1 R.L.
DefendantMARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-21

Edicto de remates en Puntarenas en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COOPEANDE N°1 RL y Marcos Antonio De Jesus Montero Porras, abarcando tres fincas en Puntarenas. Incluye bases de remate, fechas, direcciones, notas y requisitos de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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