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Terrain de 457 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Chomes
Propriété n° 0213896Dossier 22-004512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213896, terreno DE SOLAR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
5 092 639 ₡
CINCO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 819 479,25 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
1 273 159,75 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 092 639 ₡
Dépôt de garantie2 546 320 ₡
2e enchère
Mise à prix3 819 479 ₡
Dépôt de garantie1 909 740 ₡
3e enchère
Mise à prix1 273 160 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213897, terreno DE SOLAR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
7 352 510 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 565 359,52 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
1 188 453,17 ₡
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 352 510 ₡
Dépôt de garantie3 676 255 ₡
2e enchère
Mise à prix3 565 360 ₡
Dépôt de garantie1 782 680 ₡
3e enchère
Mise à prix1 188 453 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 3 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 213898, terreno DE SOLAR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
4 753 812,69 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 565 359,52 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
1 188 453,17 ₡
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 753 813 ₡
Dépôt de garantie2 376 906 ₡
2e enchère
Mise à prix3 565 360 ₡
Dépôt de garantie1 782 680 ₡
3e enchère
Mise à prix1 188 453 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 601-03-U13 · Manzanillo Rural
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (601-03-U13) et rural ₡550/m² (601-03-R13 · Chomes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (457 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 457 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 570 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juin 2026
₡5 092 639· ₡11 144/m²1,11×
2e enchère1 juil. 2026
₡3 819 479· ₡8 358/m²0,84×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0213896
Province du registreCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Quote-part000
TypeTerreno de solar
Plan cadastral618397102015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)457 m²
NordLOTE 3
SudLOTE 4
EstLOTE 2
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 3; SUR LOTE 4; ESTE LOTE 2; OESTE CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
N° de propriété (finca)0213897
Province du registreCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Quote-part000
TypeTerreno de solar
Plan cadastral618397112015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,096 m²
NordTOBIAS SÁNCHEZ
SudLOTE 4
EstFABRIZZIO GHERARDO PONCE VILLAREAL
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE TOBIAS SÁNCHEZ; SUR LOTE 4; ESTE FABRIZZIO GHERARDO PONCE VILLAREAL; OESTE CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
N° de propriété (finca)0213898
Province du registreCOOPEANDE Nª1 R.L. contra MARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
Quote-part000
TypeTerreno de solar
Plan cadastral618397132015
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)407 m²
NordCALLEJON DE LOTE-2
SudLOTE-1
EstLOTE-2
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE CALLEJON DE LOTE-2; SUR LOTE-1; ESTE LOTE-2; OESTE CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
N° de dossier22-004512-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEANDE Nª1 R.L.
DéfendeurMARCOS ANTONIO DE JESUS MONTERO PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-21

Edicto de remates en Puntarenas en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COOPEANDE N°1 RL y Marcos Antonio De Jesus Montero Porras, abarcando tres fincas en Puntarenas. Incluye bases de remate, fechas, direcciones, notas y requisitos de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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