Actif
Terrain agricole de 1 069 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0383613Dossier 22-004524-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
10 381 408,29 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juillet 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
7 786 056,22 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juillet 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
2 595 352,07 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 381 408 ₡
Dépôt de garantie5 190 704 ₡
2e enchère
Mise à prix7 786 056 ₡
Dépôt de garantie3 893 028 ₡
3e enchère
Mise à prix2 595 352 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-07-U17 · Zona Fluca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-07-U17) et rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 069 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,069 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 027 950
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE
N° de propriété (finca)0383613
Province du registreDIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS; RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS
Quote-part000
TypeTERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE
Plan cadastralA-0722362-2001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL SESENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,068.53 m²
Limites
NordLOTES QUINCE Y DIECISÉIS CON SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE LINEAL DE 26 METROS Y 7 METROS DE ANCHO
SudJUAN LÓPEZ MORA
EstLOTE OCHO
OuestLOTE DIEZ
Détail completNorte: Lotes 15 y 16 con servidumbre en medio; Sur: Juan López Mora; Este: Lote Ocho; Oeste: Lote Diez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Référence : 2018-185464-01-0001-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-004524-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA EDUCACIÓN
DéfendeurDIGNORA VARGAS ROJAS; RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-06
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS y RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS, EXP 22-004524-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca en La Fortuna, San Carlos, Alajuela, matrícula 383613-000, TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE. Ubicada en el Distrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Linderos: Norte con Lotes 15 y 16 con servidumbre en medio (frente 26 m x 7 m), Sur con Juan López Mora, Este con Lote Ocho, Oeste con Lote Diez. Medidas: 1,068.53 m2. Plan: A-0722362-2001. La subasta está fijada para: primera subasta 24-06-2026 a las 15:00, base 10,381,408.29 CRC; segunda subasta 02-07-2026 a las 15:00, base 7,786,056.22 CRC (75%); tercera subasta 10-07-2026 a las 15:00, base 2,595,352.07 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-01215-01-0910-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-185464-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 383613-000, la cual es TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTES QUINCE Y DIECISÉIS CON SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE LINEAL DE 26 METROS Y 7 METROS DE ANCHO; al SUR: JUAN LÓPEZ MORA; al ESTE: LOTE OCHO y al OESTE: LOTE DIEZ. MIDE: MIL SESENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0722362-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA EDUCACIÓN contra DIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS, RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS EXP:22-004524-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196618, publicación número: 1 de 2