Ativo
Terreno agrícola de 1.069 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0383613Processo 22-004524-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
₡ 10.381.408,29
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de julho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
₡ 7.786.056,22
SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de julho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
Quince horas cero minutos
₡ 2.595.352,07
DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.381.408
Depósito para participar₡ 5.190.704
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.786.056
Depósito para participar₡ 3.893.028
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.595.352
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-07-U17) e rural ₡4.000/m² (210-07-R17 · La Perla). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.069 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,069 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.027.950
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE
Matrícula (finca)0383613
Província do registroDIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS; RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS
Fração000
TipoTERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE
Planta cadastralA-0722362-2001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL SESENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,068.53 m²
Limites
NorteLOTES QUINCE Y DIECISÉIS CON SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE LINEAL DE 26 METROS Y 7 METROS DE ANCHO
SulJUAN LÓPEZ MORA
LesteLOTE OCHO
OesteLOTE DIEZ
Detalhe completoNorte: Lotes 15 y 16 con servidumbre en medio; Sur: Juan López Mora; Este: Lote Ocho; Oeste: Lote Diez.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Referência: 2018-185464-01-0001-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo22-004524-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA EDUCACIÓN
RéuDIGNORA VARGAS ROJAS; RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-06
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS y RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS, EXP 22-004524-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca en La Fortuna, San Carlos, Alajuela, matrícula 383613-000, TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE. Ubicada en el Distrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, provincia de Alajuela. Linderos: Norte con Lotes 15 y 16 con servidumbre en medio (frente 26 m x 7 m), Sur con Juan López Mora, Este con Lote Ocho, Oeste con Lote Diez. Medidas: 1,068.53 m2. Plan: A-0722362-2001. La subasta está fijada para: primera subasta 24-06-2026 a las 15:00, base 10,381,408.29 CRC; segunda subasta 02-07-2026 a las 15:00, base 7,786,056.22 CRC (75%); tercera subasta 10-07-2026 a las 15:00, base 2,595,352.07 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-01215-01-0910-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-185464-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 383613-000, la cual es TERRENO SIN CULTIVO, LOTE NUEVE. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTES QUINCE Y DIECISÉIS CON SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE LINEAL DE 26 METROS Y 7 METROS DE ANCHO; al SUR: JUAN LÓPEZ MORA; al ESTE: LOTE OCHO y al OESTE: LOTE DIEZ. MIDE: MIL SESENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0722362-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA EDUCACIÓN contra DIGNA DORA C.C DIGNORA VARGAS ROJAS, RAQUEL MARIA ROJAS VARGAS EXP:22-004524-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196618, publicación número: 1 de 2