edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-004816-1209-CJ
Limón, Guácimo, Pocora
Precio Base (1º Remate) CRC 12,511,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 8, 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
15:00
CRC 12,511,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 16, 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
15:00
CRC 9,383,250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 24, 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
15:00
CRC 3,127,750
TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,511,000
Depósito para participarCRC 6,255,500
2º Remate
BaseCRC 9,383,250
Depósito para participarCRC 4,691,625
3º Remate
BaseCRC 3,127,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 150574 - Lote para construir
Finca / Matrícula0150574
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Derecho000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1715216-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoPocora
Ubicación CompletaDistrito 3-Pocora, Canton 6-Guácimo, Limón
Medida301 m²
Área (m²)301 m²
Linderos
NorteNORTE: MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS
SurSUR: CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO
EsteESTE: MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO
Detalle CompletoNORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasNo se mencionan gravámenes hipotecarios
AnotacionesNo se mencionan anotaciones
Servidumbres
servidumbre de paso
con cinco metros de ancho
Condiciones del Remate
- CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001
- LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
- Se señala la fecha y hora de subasta: 8 de abril, 15:00; 16 de abril, 15:00; 24 de abril, 15:00.
Información del Caso
Expediente22-004816-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoYESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de enero del año 2026
Fecha2026-01-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Guácimo contra Yessica Tatiana Salas Chavarría, finca en Limón, matrícula 150574, Lote para construir, 301 m², Plano L-1715216-2014. Primer remate 8-abr-2026 a las 15:00 con base 12,511,000 CRC; segundo remate 16-abr-2026 a las 15:00 con base 9,383,250 CRC (75% de la base); tercer remate 24-abr-2026 a las 15:00 con base 3,127,750 CRC (25% de la base). Publicación del edicto 1 de 2, publicación en dos ocasiones con al menos cinco días de antelación. Notas sobre pago con cheque certificado y plan de publicación.
Notas Generales
- Finca objeto de remate: Limón, Distrito 3-POCORA, Cantón 6-Guácimo.
- Mide 301 m².
- Plano L-1715216-2014.
- Derecho CERO CERO CERO.
- Matrícula 150574.
- Base de remate: 12,511,000 CRC.
- Notas para pago: cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001 Y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2015-30542-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cincuenta mil quinientos setenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POCORA, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; al SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; al ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO. MIDE: trescientos uno METROS CUADRADOS. PLANO: L-1715216-2014. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO contra YESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA EXP:22-004816-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 19 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183750, publicación número: 1 de 2