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Terreno de 301 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Finca 0150574Expediente 22-004816-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,94× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡12 511 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡9 383 250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡3 127 750
TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 511 000
Depósito para participar₡6 255 500
2º Remate
Base₡9 383 250
Depósito para participar₡4 691 625
3º Remate
Base₡3 127 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-03-U06 · Mil - Duruy
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-03-U06) y rural ₡1 150/m² (706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso). Se muestra el urbano porque el terreno (301 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 301 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 311 000
0,94×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡12 511 000· ₡41 565/m²3,78×
2.º remate16 abr 2026
₡9 383 250· ₡31 174/m²2,83×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0150574
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Derecho000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1715216-2014
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoPocora
Ubicación CompletaDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Limón
Medida301 m²
Área (m²)301 m²
NorteNORTE: MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS
SurSUR: CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO
EsteESTE: MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO
Detalle CompletoNORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO.
HipotecasNo se mencionan gravámenes hipotecarios
AnotacionesNo se mencionan anotaciones

Servidumbres

servidumbre de paso
con cinco metros de ancho
  • CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001
  • LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
  • Se señala la fecha y hora de subasta: 8 de abril, 15:00; 16 de abril, 15:00; 24 de abril, 15:00.
Expediente22-004816-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoYESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de enero del año 2026
Fecha2026-01-19

Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Guácimo contra Yessica Tatiana Salas Chavarría, finca en Limón, matrícula 150574, Lote para construir, 301 m², Plano L-1715216-2014. Primer remate 8-abr-2026 a las 15:00 con base 12,511,000 CRC; segundo remate 16-abr-2026 a las 15:00 con base 9,383,250 CRC (75% de la base); tercer remate 24-abr-2026 a las 15:00 con base 3,127,750 CRC (25% de la base). Publicación del edicto 1 de 2, publicación en dos ocasiones con al menos cinco días de antelación. Notas sobre pago con cheque certificado y plan de publicación.

  • Finca objeto de remate: Limón, Distrito 3-POCORA, Cantón 6-Guácimo.
  • Mide 301 m².
  • Plano L-1715216-2014.
  • Derecho CERO CERO CERO.
  • Matrícula 150574.
  • Base de remate: 12,511,000 CRC.
  • Notas para pago: cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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