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Land (301 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Property no. 0150574Case 22-004816-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Apr 24, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.94× the tax value
Land ≈ ₡3.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 8, 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡12,511,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 16, 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡9,383,250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 24, 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡3,127,750
TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,511,000
Deposit to bid₡6,255,500
2nd Auction
Base price₡9,383,250
Deposit to bid₡4,691,625
3rd Auction
Base price₡3,127,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 706-03-U06 · Mil - Duruy
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (706-03-U06) and rural ₡1,150/m² (706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso). The urban value is shown because the land (301 m²) is closer to the typical lot in that zone.
301 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,311,000
0.94×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 8, 2026
₡12,511,000· ₡41,565/m²3.78×
2nd auctionApr 16, 2026
₡9,383,250· ₡31,174/m²2.83×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0150574
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Share000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-1715216-2014
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Full LocationDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Limón
Size301 m²
Area (m²)301 m²
NorthNORTE: MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO
EastESTE: MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA
WestOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO
Full DetailNORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO.
MortgagesNo se mencionan gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo se mencionan anotaciones

Easements

servidumbre de paso
con cinco metros de ancho
  • CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001
  • LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
  • Se señala la fecha y hora de subasta: 8 de abril, 15:00; 16 de abril, 15:00; 24 de abril, 15:00.
Case Number22-004816-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DefendantYESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in19 de enero del año 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Guácimo contra Yessica Tatiana Salas Chavarría, finca en Limón, matrícula 150574, Lote para construir, 301 m², Plano L-1715216-2014. Primer remate 8-abr-2026 a las 15:00 con base 12,511,000 CRC; segundo remate 16-abr-2026 a las 15:00 con base 9,383,250 CRC (75% de la base); tercer remate 24-abr-2026 a las 15:00 con base 3,127,750 CRC (25% de la base). Publicación del edicto 1 de 2, publicación en dos ocasiones con al menos cinco días de antelación. Notas sobre pago con cheque certificado y plan de publicación.

  • Finca objeto de remate: Limón, Distrito 3-POCORA, Cantón 6-Guácimo.
  • Mide 301 m².
  • Plano L-1715216-2014.
  • Derecho CERO CERO CERO.
  • Matrícula 150574.
  • Base de remate: 12,511,000 CRC.
  • Notas para pago: cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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