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Terrain de 301 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Propriété n° 0150574Dossier 22-004816-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,94× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
12 511 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
9 383 250 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
3 127 750 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 511 000 ₡
Dépôt de garantie6 255 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 383 250 ₡
Dépôt de garantie4 691 625 ₡
3e enchère
Mise à prix3 127 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-03-U06 · Mil - Duruy
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-03-U06) et rural ₡1 150/m² (706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (301 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 301 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 311 000
0,94×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡12 511 000· ₡41 565/m²3,78×
2e enchère16 avr. 2026
₡9 383 250· ₡31 174/m²2,83×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0150574
Province du registreMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Quote-part000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-1715216-2014
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Emplacement completDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Limón
Superficie301 m²
Surface (m²)301 m²
NordNORTE: MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO
EstESTE: MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA
OuestOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO
Détail completNORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO.
HypothèquesNo se mencionan gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo se mencionan anotaciones

Servitudes

servidumbre de paso
con cinco metros de ancho
  • CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001
  • LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
  • Se señala la fecha y hora de subasta: 8 de abril, 15:00; 16 de abril, 15:00; 24 de abril, 15:00.
N° de dossier22-004816-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DéfendeurYESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de enero del año 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Guácimo contra Yessica Tatiana Salas Chavarría, finca en Limón, matrícula 150574, Lote para construir, 301 m², Plano L-1715216-2014. Primer remate 8-abr-2026 a las 15:00 con base 12,511,000 CRC; segundo remate 16-abr-2026 a las 15:00 con base 9,383,250 CRC (75% de la base); tercer remate 24-abr-2026 a las 15:00 con base 3,127,750 CRC (25% de la base). Publicación del edicto 1 de 2, publicación en dos ocasiones con al menos cinco días de antelación. Notas sobre pago con cheque certificado y plan de publicación.

  • Finca objeto de remate: Limón, Distrito 3-POCORA, Cantón 6-Guácimo.
  • Mide 301 m².
  • Plano L-1715216-2014.
  • Derecho CERO CERO CERO.
  • Matrícula 150574.
  • Base de remate: 12,511,000 CRC.
  • Notas para pago: cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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