Ativo

Terreno de 301 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Matrícula 0150574Processo 22-004816-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 12.511.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 9.383.250
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 3.127.750
TRES MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.511.000
Depósito para participar₡ 6.255.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.383.250
Depósito para participar₡ 4.691.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.127.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-03-U06 · Mil - Duruy
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-03-U06) e rural ₡1.150/m² (706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso). Mostramos o valor urbano porque o terreno (301 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 301 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.311.000
0,94×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡12.511.000· ₡41.565/m²3,78×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡9.383.250· ₡31.174/m²2,83×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0150574
Província do registroMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
Fração000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1715216-2014
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoPocora
Localização completaDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Limón
Medida301 m²
Área (m²)301 m²
NorteNORTE: MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO
LesteESTE: MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO
Detalhe completoNORTE MARIA ELENA CHAVARRÍA SOLIS; SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS CINCUENTA DECÍMETROS DE ANCHO; ESTE MARUGENIA SOLIS CHAVARRÍA; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON CINCO METROS DE ANCHO.
HipotecasNo se mencionan gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNo se mencionan anotaciones

Servidões

servidumbre de paso
con cinco metros de ancho
  • CONDICIONES IDA CITAS: 374-12418-01-0954-001
  • LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
  • Se señala la fecha y hora de subasta: 8 de abril, 15:00; 16 de abril, 15:00; 24 de abril, 15:00.
Nº do processo22-004816-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuYESSICA TATIANA SALAS CHAVARRÍA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de enero del año 2026
Data2026-01-19

Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Guácimo contra Yessica Tatiana Salas Chavarría, finca en Limón, matrícula 150574, Lote para construir, 301 m², Plano L-1715216-2014. Primer remate 8-abr-2026 a las 15:00 con base 12,511,000 CRC; segundo remate 16-abr-2026 a las 15:00 con base 9,383,250 CRC (75% de la base); tercer remate 24-abr-2026 a las 15:00 con base 3,127,750 CRC (25% de la base). Publicación del edicto 1 de 2, publicación en dos ocasiones con al menos cinco días de antelación. Notas sobre pago con cheque certificado y plan de publicación.

  • Finca objeto de remate: Limón, Distrito 3-POCORA, Cantón 6-Guácimo.
  • Mide 301 m².
  • Plano L-1715216-2014.
  • Derecho CERO CERO CERO.
  • Matrícula 150574.
  • Base de remate: 12,511,000 CRC.
  • Notas para pago: cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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