Remate Judicial — Expediente 22-004827-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de San José, matrícula 510666-000, terreno para construir LOTE QUINCE, BLOQUE A, con una casa de habitación
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca 510666-000 (100% de la propiedad) con hipoteca existente a favor del acreedor del edicto, más habitación familiar y servidumbre. Acceso a calle pública. Riesgos operativos por ocupación y cargas; considerar evaluación de desalojos y cancelación de gravámenes en el proceso antes de compra.
Remate de finca 510666-000 en Moravia (San José). Propietario registrado: Martin Federico Carvajal Villalobos. Carga principal: hipoteca de 10,000,000 colones a favor de Inversiones Aprofam S.A. con demanda ejecutiva; existe habitación familiar a favor de Vitza Magaly Venegas Villegas; servidumbre trasladada que afecta la finca; acceso por calle pública (Avenida 6); construcción descrita: casa de habitación en lote quince, bloque A; valor fiscal 10,000,000; base de remate 10,000,000 (primer remate) con reducciones sucesivas en edicto.
Alcance del Remate
Derecho 000, remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa de habitación descrita; desalojo podría retardar la entrega
Cargas
Hipoteca de 10,000,000 colones a favor de Inversiones Aprofam S.A.; intereses 24% anual; vencimiento 20-sep-2025; pago en un solo tracto; degrado: 1-00510666-000
Puntos a Favor
- Acceso directo a calle pública (Avenida 6)
- Pago base de remate cubre la totalidad de la finca (derecho 000)
- Edicto especifica base de remate y subastas con reducciones claras
Puntos en Contra
- Habitación familiar registrada (riesgo de ocupación y desalojo)
- Servidumbre trasladada afecta la finca
- Cargas y limitaciones relevantes pueden dificultar uso inmediato y transferencia
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Citas: 292-18687-01-0901-001
- Expediente: 22-004827-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Condiciones del Remate
- Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Moravia, San José (Distrito La Trinidad, Cantón Moravia). Base de remate inicial de 10,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; remates secundarios a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%). Exp. 22-004827-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Inversiones Aprofam S.A. demande contra Martin Federico Carvajal Villalobos. Fecha de publicación 20-05-2026. Citas: 292-18687-01-0901-001.
Notas Generales
- Notas: Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-18687-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 510666-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE QUINCE, BLOQUE A CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA 6; al SUR LOTE 10; al ESTE LOTES 13 Y 14 y al OESTE LOTE 16.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas veinte minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas veinte minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS EXP:22-004827-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197152, publicación número: 1 de 2