Active
House (136 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Property no. 0510666Case 22-004827-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡8.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 2, 2026
2 de julio de 2026
11:20
₡10,000,000
Diez millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
11:20
₡7,500,000
Siete millones quinientos mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
July 20, 2026
20 de julio de 2026
11:20
₡2,500,000
Dos millones quinientos mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 114-03-U11 · Lomas De Cabiara
136 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,827,650
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de San José, matrícula 510666-000, terreno para construir LOTE QUINCE, BLOQUE A, con una casa de habitación
Property / Registration No.0510666
Registry provinceINVERSIONES APROFAM S.A.
Share000
TypeTerreno para construcción de vivienda
Cadastral Survey Plan106619602000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Full LocationDistrito 3-La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia De San José
Size135.81 m2
Area (m²)135.81 m²
Boundaries
NorthAvenida 6
SouthLote 10
EastLotes 13 y 14
WestLote 16
Full DetailNorte: Avenida 6; Sur: Lote 10; Este: Lotes 13 y 14; Oeste: Lote 16
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Citas: 292-18687-01-0901-001
- Expediente: 22-004827-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Auction Conditions
- Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Case Information
Case Number22-004827-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES APROFAM S.A.
DefendantMARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaricela Monestel Brenes
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Moravia, San José (Distrito La Trinidad, Cantón Moravia). Base de remate inicial de 10,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; remates secundarios a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%). Exp. 22-004827-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Inversiones Aprofam S.A. demande contra Martin Federico Carvajal Villalobos. Fecha de publicación 20-05-2026. Citas: 292-18687-01-0901-001.
General Notes
- Notas: Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-18687-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 510666-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE QUINCE, BLOQUE A CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA 6; al SUR LOTE 10; al ESTE LOTES 13 Y 14 y al OESTE LOTE 16.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas veinte minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas veinte minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS EXP:22-004827-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197152, publicación número: 1 de 2