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Maison de 136 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0510666Dossier 22-004827-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
2 de julio de 2026
11:20
10 000 000 ₡
Diez millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
10 de julio de 2026
11:20
7 500 000 ₡
Siete millones quinientos mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
11:20
2 500 000 ₡
Dos millones quinientos mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 114-03-U11 · Lomas De Cabiara
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 827 650
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 510666-000, terreno para construir LOTE QUINCE, BLOQUE A, con una casa de habitación
N° de propriété (finca)0510666
Province du registreINVERSIONES APROFAM S.A.
Quote-part000
TypeTerreno para construcción de vivienda
Plan cadastral106619602000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito 3-La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia De San José
Superficie135.81 m2
Surface (m²)135.81 m²
Limites
NordAvenida 6
SudLote 10
EstLotes 13 y 14
OuestLote 16
Détail completNorte: Avenida 6; Sur: Lote 10; Este: Lotes 13 y 14; Oeste: Lote 16
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- Citas: 292-18687-01-0901-001
- Expediente: 22-004827-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Conditions de la vente
- Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-004827-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES APROFAM S.A.
DéfendeurMARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Moravia, San José (Distrito La Trinidad, Cantón Moravia). Base de remate inicial de 10,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; remates secundarios a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%). Exp. 22-004827-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Inversiones Aprofam S.A. demande contra Martin Federico Carvajal Villalobos. Fecha de publicación 20-05-2026. Citas: 292-18687-01-0901-001.
Notes générales
- Notas: Pago mediante cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 292-18687-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 510666-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE QUINCE, BLOQUE A CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA 6; al SUR LOTE 10; al ESTE LOTES 13 Y 14 y al OESTE LOTE 16.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas veinte minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas veinte minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas veinte minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES APROFAM S.A. contra MARTIN FEDERICO CARVAJAL VILLALOBOS EXP:22-004827-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197152, publicación número: 1 de 2