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Casa de 716 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0044654Expediente 22-004920-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 6 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡48 693 975,25
CUARENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡36 520 481,44
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡1 273 490
DOCE MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡48 693 975
Depósito para participar₡24 346 988
2º Remate
Base₡36 520 481
Depósito para participar₡18 260 241
3º Remate
Base₡1 273 490
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 506-01-U19 · Abajo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22 000/m² (506-01-U19) y rural ₡700/m² (506-01-R19 · Jabilla). Se muestra el urbano porque el terreno (716 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 716 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 756 400
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 abr 2026
₡48 693 975· ₡67 989/m²3,09×
2.º remate28 abr 2026
₡36 520 481· ₡50 992/m²2,32×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0044654
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0373214-1979
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medidasetecientos dieciséis metros con dos decimetros cuadrados
Área (m²)716.2 m²
NorteCarretera Panamericana
SurMariana Briceño Briceño
EsteMariana Briceño Briceño
OesteMariana Briceño Briceño
Detalle CompletoNORTE: NORESTE CARRETERA PANAMERICANA SUR: MARIANA BRICEÑO BRICEÑO ESTE: NORTE MARIANA BRICEÑO BRICEÑO OESTE: MARIANA BRICEÑO BRICEÑO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-13295-01-09010010
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente22-004920-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFLOR DE MARIA DEL CARMEN JIMENEZ CASTILLO, HARDTEK S.A., YIRA REBECA CARRILLO JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con uno minutos del quince de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-15

article Texto Original del Edicto

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