Active
Land (2,123 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0150048Case 22-005142-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 20, 2026
veinte de agosto de 2026
15:00
₡6,303,617.8
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 28, 2026
veintiocho de agosto de 2026
15:00
₡4,727,010
CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 7, 2026
siete de septiembre de 2026
15:00
₡1,075,900
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,303,618
Deposit to bid₡3,151,809
2nd Auction
Base price₡4,727,010
Deposit to bid₡2,363,505
3rd Auction
Base price₡1,075,900
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,150/m² (706-01-R06) and urban ₡11,000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). The rural value is shown because the land (2,123 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,123 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,441,450
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0150048
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan716693572013
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Sizedos mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS
Area (m²)2,123 m²
Boundaries
NorthNorte con MIGUEL ROMAN MARIN
SouthSur con CALLE PUBLICA
EastEste con ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS
WestOeste con RESTO RESERVADO
Full DetailNORTE: MIGUEL ROMAN MARIN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS; OESTE: RESTO RESERVADO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servitud de paso
Servidumbre de paso citada: 4110896701-0001-001
Citation: 4110896701-0001-001
Auction Conditions
- Se fija la subasta conforme a la orden de remate en el proceso de ejecución hipotecaria.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate con la base reducida y un tercer remate con base reducida.
Case Information
Case Number22-005142-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANETH MARITZA MORA CERVANTES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Summary
Edicto de remate de finca en Limón, registro 150048, derecho 000, finca destinada a construir, en proceso de ejecución hipotecaria contra Aneth Maritza Mora Cervantes; primer remate 20-08-2026 a las 15:00 por CRC 6,303,617.80; segund o remate 28-08-2026 por CRC 4,727,013.35; tercer remate 07-09-2026 por CRC 1,075,904.45.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando FAJA DE TERRENO REF:1833 051 001 CITAS: 291-04610-01-0901-001, FAJA DE TERRENO REF: 00008933-000 CITAS: 386-13529-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 4110896701-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cincuenta mil cuarenta y ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CON MIGUEL ROMAN MARIN; al SUR CON CALLE PUBLICA; al ESTE CON ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS y al OESTE CON RESTO RESERVADO.- MIDE: dos mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANETH MARITZA MORA CERVANTES EXP:22-005142-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198455, publicación número: 1 de 2