Actif
Terrain de 2 123 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0150048Dossier 22-005142-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
veinte de agosto de 2026
15:00
6 303 617,8 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
veintiocho de agosto de 2026
15:00
4 727 010 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
siete de septiembre de 2026
15:00
1 075 900 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 303 618 ₡
Dépôt de garantie3 151 809 ₡
2e enchère
Mise à prix4 727 010 ₡
Dépôt de garantie2 363 505 ₡
3e enchère
Mise à prix1 075 900 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 123 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,123 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 441 450
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0150048
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral716693572013
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Superficiedos mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,123 m²
Limites
NordNorte con MIGUEL ROMAN MARIN
SudSur con CALLE PUBLICA
EstEste con ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS
OuestOeste con RESTO RESERVADO
Détail completNORTE: MIGUEL ROMAN MARIN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS; OESTE: RESTO RESERVADO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servitud de paso
Servidumbre de paso citada: 4110896701-0001-001
Référence : 4110896701-0001-001
Conditions de la vente
- Se fija la subasta conforme a la orden de remate en el proceso de ejecución hipotecaria.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate con la base reducida y un tercer remate con base reducida.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-005142-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANETH MARITZA MORA CERVANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón, registro 150048, derecho 000, finca destinada a construir, en proceso de ejecución hipotecaria contra Aneth Maritza Mora Cervantes; primer remate 20-08-2026 a las 15:00 por CRC 6,303,617.80; segund o remate 28-08-2026 por CRC 4,727,013.35; tercer remate 07-09-2026 por CRC 1,075,904.45.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando FAJA DE TERRENO REF:1833 051 001 CITAS: 291-04610-01-0901-001, FAJA DE TERRENO REF: 00008933-000 CITAS: 386-13529-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 4110896701-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cincuenta mil cuarenta y ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CON MIGUEL ROMAN MARIN; al SUR CON CALLE PUBLICA; al ESTE CON ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS y al OESTE CON RESTO RESERVADO.- MIDE: dos mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANETH MARITZA MORA CERVANTES EXP:22-005142-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198455, publicación número: 1 de 2