Ativo
Terreno de 2.123 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0150048Processo 22-005142-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de 2026
15:00
₡ 6.303.617,8
SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de 2026
15:00
₡ 4.727.010
CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de setembro de 2026
siete de septiembre de 2026
15:00
₡ 1.075.900
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.303.618
Depósito para participar₡ 3.151.809
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.727.010
Depósito para participar₡ 2.363.505
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.075.900
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.123 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,123 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.441.450
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0150048
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral716693572013
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
Medidados mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS
Área (m²)2,123 m²
Limites
NorteNorte con MIGUEL ROMAN MARIN
SulSur con CALLE PUBLICA
LesteEste con ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS
OesteOeste con RESTO RESERVADO
Detalhe completoNORTE: MIGUEL ROMAN MARIN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS; OESTE: RESTO RESERVADO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servitud de paso
Servidumbre de paso citada: 4110896701-0001-001
Referência: 4110896701-0001-001
Condições do leilão
- Se fija la subasta conforme a la orden de remate en el proceso de ejecución hipotecaria.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate con la base reducida y un tercer remate con base reducida.
Informações do processo
Nº do processo22-005142-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuANETH MARITZA MORA CERVANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón, registro 150048, derecho 000, finca destinada a construir, en proceso de ejecución hipotecaria contra Aneth Maritza Mora Cervantes; primer remate 20-08-2026 a las 15:00 por CRC 6,303,617.80; segund o remate 28-08-2026 por CRC 4,727,013.35; tercer remate 07-09-2026 por CRC 1,075,904.45.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando FAJA DE TERRENO REF:1833 051 001 CITAS: 291-04610-01-0901-001, FAJA DE TERRENO REF: 00008933-000 CITAS: 386-13529-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 4110896701-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento cincuenta mil cuarenta y ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CON MIGUEL ROMAN MARIN; al SUR CON CALLE PUBLICA; al ESTE CON ALEXIS DE JESUS LYNCH ARIAS y al OESTE CON RESTO RESERVADO.- MIDE: dos mil doscientos veintitrés METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANETH MARITZA MORA CERVANTES EXP:22-005142-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198455, publicación número: 1 de 2