Ativo

Casa de 451 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Matrícula 0099828Processo 22-005231-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 8:00 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 73.000.000Depósito: ₡ 36.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 73.000.000
SETENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 54.750.000
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
3 de diciembre de 2026
schedule 08:00
₡ 18.250.000
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 73.000.000
Depósito para participar₡ 36.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.750.000
Depósito para participar₡ 27.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 611-02-U41 · Urbanización Vela
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡55.000/m² (611-02-U41) e rural ₡3.200/m² (611-02-R41 · Plantation Acres Pez). Mostramos o valor urbano porque o terreno (451 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 451 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.783.550
2,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 195% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡54.750.000· ₡121.502/m²2,21×
3º leilão3 de dez. de 2026
₡18.250.000· ₡40.501/m²0,74×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0099828
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral603540881996
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoTárcoles
Localização completaDistrito Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
Medida450.61 m2
Área (m²)450.61 m²
NorteNorte: INVERSIONES QUIRRAN SOCIEDAD ANÓNIMA
SulSur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 18 METROS 80 CENTÍMETROS
LesteEste: LOTE 11
OesteOeste: LOTE 13
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE INVERSIONES QUIRRAN SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 18 METROS 80 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE 11 y al OESTE LOTE 13.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Referência: 347-14688-01-0903-001
  • Citas: 347-14688-01-0903-001
  • Edicto publicado por dos veces; hora de emisión 15:24 del 10 de agosto de 2026
  • Base inicial de 73,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios
  • Se ha señalado servidumbre trasladada (Citas: 347-14688-01-0903-001)
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación
Nº do processo22-005231-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GARABITO
RéuALEXANDER VALERIO JIMÉNEZ, CARLOS ADRIAN MESÉN BORBON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emQuince horas con veinticuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-10

Edicto de remate hipotecario referente al inmueble ubicado en Puntarenas, con matrícula 99828, base inicial de 73,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada. Se fijan tres remates: 16-11-2026 (08:00) 73,000,000 CRC; 24-11-2026 (08:00) 54,750,000 CRC; 03-12-2026 (08:00) 18,250,000 CRC. Publicación de edicto por dos veces y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Citas: 347-14688-01-0903-001
  • Finca en Puntarenas, matrícula 99828, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, distrito Tarcoles, cantón Garabito, provincia Puntarenas
  • Base inicial: 73,000,000 CRC
  • Remates: primer remate 16-11-2026 a las 08:00; segundo remate 24-11-2026 a las 08:00 (75% de la base); tercer remate 03-12-2026 a las 08:00 (25% de la base)
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de edicto por dos veces, la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta

article Texto original do edital

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