Remate Judicial — Expediente 22-005280-1209-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 182806
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Existen fincas rematadas en 100% (182806, 182807 y 182808); la finca 182806 tiene hipoteca vigente a favor de Inversiones JIREDI y hay servidumbres que afectan accesibilidad y uso. Recomendable solamente con verificación de pago de deudas y condiciones de cesación de gravámenes; realizar due diligence adicional antes de ofertar.
Registro Nacional describe tres fincas (182806, 182807, 182808) rematadas en proceso de ejecución hipotecaria, con derechos 000 y servidumbres de paso; Edicto especifica bases de remate y tres remates; existe hipoteca vigente en la finca 182806 a favor de Inversiones Jiredi SRL.
Alcance del Remate
Remate de la totalidad (derecho 000) de las fincas 182806, 182807 y 182808
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Inversiones JIREDI Sociedad de Responsabilidad Limitada; finca 182806; monto 18,000,000; inicio 30-abr-2021; vencimiento 30-abr-2023; base de remate
Puntos a Favor
- remate de fincas completas (derecho 000) para cada una
- localización en zona catastrada con linderos y plano
- segregaciones: no hay
- el actor/demanda coincide con el acreedor de la hipoteca
Puntos en Contra
- hipoteca vigente en finca 182806 a favor del acreedor del edicto
- servidumbres de paso que afectan acceso y uso de la finca
- tres fincas diferentes rematadas en un solo edicto, lo que podría generar complejidad de traspaso y deudas no cubiertas
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca en Limón, matrícula 182806, 182807 y 182808, con uso agrícola y linderos especificados.
- Tres remates programados para las mismas fechas y condiciones, con base 8,352,910.96 CRC y porcentajes de 100%, 75% y 25%.
Condiciones del Remate
- Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-04045-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Matrícula 182807
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
- Programación de remates con base original de 8,352,910.96 CRC; 75% y 25% para remates secundarios.
Condiciones del Remate
- Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos ocho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
Cronograma de Remates
Inmueble #3 — Matrícula 182808
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
- Remates con bases y porcentajes similares a la matrícula 182806.
Condiciones del Remate
- Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-29195801-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 182807.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de tres fincas en Limón, con bases de remate inicial de 8,352,910.96 CRC, y remates secundarios al 75% (6,264,683.22 CRC) y 25% (2,088,227.74 CRC). Remates programados para 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones Jiredi Sociedad de Responsabilidad Limitada y Solarto, Sociedad Anónima. Publicación N° 2026198451, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-04045-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-010001-01, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al ESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-2263592-2021. Para tal efecto, señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRICOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al ESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-2271291-2021.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-29195801-0002-001 SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRICOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO, al ESTE: SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS PLANO: L-2273673-2021.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-005280-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 19 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198451, publicación número: 1 de 2