edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 22-005280-1209-CJ

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 8,352,910
description Finca: 0182806
square_foot Área: 5,000 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente22-005280-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria - Remate
Actor / DemandanteINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoSOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 8,352,910
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 7, 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 6,264,680
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 2,088,230
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 182806

Finca / Matrícula0182806
Derecho000
TipoTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plano CatastradoL-2263592-2021

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Existen fincas rematadas en 100% (182806, 182807 y 182808); la finca 182806 tiene hipoteca vigente a favor de Inversiones JIREDI y hay servidumbres que afectan accesibilidad y uso. Recomendable solamente con verificación de pago de deudas y condiciones de cesación de gravámenes; realizar due diligence adicional antes de ofertar.

Registro Nacional describe tres fincas (182806, 182807, 182808) rematadas en proceso de ejecución hipotecaria, con derechos 000 y servidumbres de paso; Edicto especifica bases de remate y tres remates; existe hipoteca vigente en la finca 182806 a favor de Inversiones Jiredi SRL.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate de la totalidad (derecho 000) de las fincas 182806, 182807 y 182808

commute Estado Físico

  • Acceso: servidumbre
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Inversiones JIREDI Sociedad de Responsabilidad Limitada; finca 182806; monto 18,000,000; inicio 30-abr-2021; vencimiento 30-abr-2023; base de remate

thumb_up Puntos a Favor

  • remate de fincas completas (derecho 000) para cada una
  • localización en zona catastrada con linderos y plano
  • segregaciones: no hay
  • el actor/demanda coincide con el acreedor de la hipoteca

flag Puntos en Contra

  • hipoteca vigente en finca 182806 a favor del acreedor del edicto
  • servidumbres de paso que afectan acceso y uso de la finca
  • tres fincas diferentes rematadas en un solo edicto, lo que podría generar complejidad de traspaso y deudas no cubiertas

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Medida5000 m2
Área (m²)5,000 m²

crop_free Linderos

NorteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
SurRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
EsteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
OesteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
Detalle CompletoNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Este: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 377-04045-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021-291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021-291958-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca en Limón, matrícula 182806, 182807 y 182808, con uso agrícola y linderos especificados.
  • Tres remates programados para las mismas fechas y condiciones, con base 8,352,910.96 CRC y porcentajes de 100%, 75% y 25%.

checklist Condiciones del Remate

  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-04045-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 8,352,910
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 7, 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 6,264,680
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 2,088,230
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #2 — Matrícula 182807

Finca / Matrícula182807
Derecho000
TipoTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plano CatastradoL-2271291-2021

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Medida5000 m2
Área (m²)5,000 m²

crop_free Linderos

NorteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
SurRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
EsteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
OesteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
Detalle CompletoNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Este: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 377-0404501-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021-291958-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
  • Programación de remates con base original de 8,352,910.96 CRC; 75% y 25% para remates secundarios.

checklist Condiciones del Remate

  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos ocho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 8,352,910
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 7, 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 6,264,680
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
CRC 2,088,230
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #3 — Matrícula 182808

Finca / Matrícula182808
Derecho000
TipoTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plano CatastradoL-2273673-2021

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Medida5000 m2
Área (m²)5,000 m²

crop_free Linderos

NorteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
SurRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO
EsteSOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
OesteRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
Detalle CompletoNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO; Este: SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 377-0404501-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Cita: 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021-291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Cita: 2021-291958-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
  • Remates con bases y porcentajes similares a la matrícula 182806.

checklist Condiciones del Remate

  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-29195801-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 182807.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.

person Emisión

JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de mayo de 2026
Fecha2026-05-19

summarize Resumen

Edicto de remate de tres fincas en Limón, con bases de remate inicial de 8,352,910.96 CRC, y remates secundarios al 75% (6,264,683.22 CRC) y 25% (2,088,227.74 CRC). Remates programados para 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones Jiredi Sociedad de Responsabilidad Limitada y Solarto, Sociedad Anónima. Publicación N° 2026198451, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-04045-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-010001-01, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al ESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-2263592-2021. Para tal efecto, señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRICOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A., al ESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-2271291-2021.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-29195801-0002-001 SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno DESTINADO A USO AGRICOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al SUR: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO, al ESTE: SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO, al OESTE: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS PLANO: L-2273673-2021.- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-005280-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 19 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198451, publicación número: 1 de 2