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Terrain agricole de 5 000 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0182806Dossier 22-005280-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 182806

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
8 352 910,96 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
6 264 683,22 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
2 088 227,74 ₡
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 352 911 ₡
Dépôt de garantie4 176 455 ₡
2e enchère
Mise à prix6 264 683 ₡
Dépôt de garantie3 132 342 ₡
3e enchère
Mise à prix2 088 228 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Matrícula 182807

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
8 352 910,96 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
6 264 683,22 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
2 088 227,74 ₡
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 352 911 ₡
Dépôt de garantie4 176 455 ₡
2e enchère
Mise à prix6 264 683 ₡
Dépôt de garantie3 132 342 ₡
3e enchère
Mise à prix2 088 228 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 3 — Matrícula 182808

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
8 352 910,96 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
6 264 683,22 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
2 088 227,74 ₡
DOS MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 352 911 ₡
Dépôt de garantie4 176 455 ₡
2e enchère
Mise à prix6 264 683 ₡
Dépôt de garantie3 132 342 ₡
3e enchère
Mise à prix2 088 228 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 702-01-R67 · La Leona
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (702-01-R67) et urbain ₡12 000/m² (702-01-U67 · Guaria). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 400 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2026-06-29T13:30:00
₡8 352 911· ₡1 671/m²0,99×
2e enchère2026-07-07T13:30:00
₡6 264 683· ₡1 253/m²0,75×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0182806
Quote-part000
TypeTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plan cadastralL-2263592-2021
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie5000 m2
Surface (m²)5,000 m²
NordRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
SudRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
EstRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
OuestRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
Détail completNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Este: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 377-04045-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021-291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021-291958-01-0002-001
  • Finca en Limón, matrícula 182806, 182807 y 182808, con uso agrícola y linderos especificados.
  • Tres remates programados para las mismas fechas y condiciones, con base 8,352,910.96 CRC y porcentajes de 100%, 75% y 25%.
  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-04045-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
N° de propriété (finca)0182807
Quote-part000
TypeTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plan cadastralL-2271291-2021
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie5000 m2
Surface (m²)5,000 m²
NordRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
SudRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
EstRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.
OuestRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
Détail completNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Este: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A.; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 377-0404501-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021-291958-01-0002-001
  • Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
  • Programación de remates con base original de 8,352,910.96 CRC; 75% y 25% para remates secundarios.
  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y dos mil ochocientos ocho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
N° de propriété (finca)0182808
Quote-part000
TypeTerreno DESTINADO A USO AGRÍCOLA
Plan cadastralL-2273673-2021
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie5000 m2
Surface (m²)5,000 m²
NordRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
SudRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO
EstSOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
OuestRESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO
Détail completNorte: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Sur: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE DE AGRICOLA EN MEDIO; Este: SOLARTO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO; Oeste: RESTO RESERVADO DE SOLARTO S.A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA Y DE PASO EN MEDIO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 377-0404501-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2015-533943-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-03297-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2020-598384-01-0001-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021-291958-01-0002-001
SERVIDUMBRE
De paso
Référence : 2021-291958-01-0002-001
  • Finca en Limón, matrícula 182807, 5,000 m2, uso agrícola; linderos descritos.
  • Remates con bases y porcentajes similares a la matrícula 182806.
  • Con una base de 8,352,910.96 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-0404501-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-533943-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-03297-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-598384-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-29195801-0002-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2021-291958-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 182807.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA.
N° de dossier22-005280-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria - Remate
DemandeurINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurSOLARTO, SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de mayo de 2026
Date2026-05-19

Edicto de remate de tres fincas en Limón, con bases de remate inicial de 8,352,910.96 CRC, y remates secundarios al 75% (6,264,683.22 CRC) y 25% (2,088,227.74 CRC). Remates programados para 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones Jiredi Sociedad de Responsabilidad Limitada y Solarto, Sociedad Anónima. Publicación N° 2026198451, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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