edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-005606-1208-CJ
Limón, Limón, Matama
Precio Base (1º Remate) CRC 28,589,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 439 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,591,750
4.34×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 334 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-005606-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJAVIER ENRIQUE MYERS TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
09-11-2026
09:30
CRC 28,589,000
¢28.589.000,00
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
17-11-2026
09:30
CRC 21,441,800
¢21.441.750,00
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
25-11-2026
09:30
CRC 7,147,250
¢7.147.250,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,589,000
Depósito para participarCRC 14,294,500
2º Remate
BaseCRC 21,441,800
Depósito para participarCRC 10,720,900
3º Remate
BaseCRC 7,147,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 58906-000 - Lote 575-1, Matama, Limón
Finca / Matrícula0058906
PartidoPropiedad
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado700900411992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaLimón, Matama, Limón
Medida439.45 m²
Área (m²)439.45 m²
Linderos
NorteI.D.A.
SurManuela González
EsteJosé Muñoz
OesteCarlos Ulloa
Detalle CompletoNorte I.D.A.; Sur Manuela González; Este José Muñoz; Oeste Carlos Ulloa.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- El edicto refiere un Proceso Monitorio Dinerario contra Banco Nacional de Costa Rica en contra de Javier Enríque Myers Torres.
- Referencia de expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Condiciones del Remate
- BASE INICIAL: ¢28.589.000,00 libre de gravámenes hipotecarios.
- SEGUNDO REMATE: 09:30 del 17-11-2026 con base ¢21.441.750,00 (75%).
- TERCER REMATE: 09:30 del 25-11-2026 con base ¢7.147.250,00 (25%).
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en22 de julio de 2026
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 58906-000, Lote 575-1, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón. Base inicial ¢28.589.000,00; remates posteriores a ¢21.441.750,00 (75%) y ¢7.147.250,00 (25%). Publicación requerida y notas para pago con cheque certificado. Proceso monitorio dinerario Banco Nacional de Costa Rica vs Javier Enrique Myers Torres. Expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢28.589.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-14042-010814-002, CITAS: 402-14042-01-0840-002 CONDICIONES; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula 58906-000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA LOTE 575-1. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR MANUELA GONZÁLEZ; al ESTE JOSÉ MUÑOZ y al OESTE CARLOS ULLOA. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:30 del 9-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 17-11-2026 con la base de ¢21.441.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:30 del 25-11-2026 con la base de ¢7.147.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAVIER ENRIQUE MYERS TORRES EXP:22-005606-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026204827, publicación número: 1 de 2