Actif
Terrain de 439 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Propriété n° 0058906Dossier 22-005606-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 novembre 2026
09-11-2026
09:30
28 589 000 ₡
¢28.589.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
17-11-2026
09:30
21 441 750 ₡
¢21.441.750,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 novembre 2026
25-11-2026
09:30
7 147 250 ₡
¢7.147.250,00
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 589 000 ₡
Dépôt de garantie14 294 500 ₡
2e enchère
Mise à prix21 441 750 ₡
Dépôt de garantie10 720 875 ₡
3e enchère
Mise à prix7 147 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terrain de 439 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 591 750
4,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 334 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 58906-000 - Lote 575-1, Matama, Limón
N° de propriété (finca)0058906
Province du registrePropiedad
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral700900411992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Emplacement completLimón, Matama, Limón
Superficie439.45 m²
Surface (m²)439.45 m²
Limites
NordI.D.A.
SudManuela González
EstJosé Muñoz
OuestCarlos Ulloa
Détail completNorte I.D.A.; Sur Manuela González; Este José Muñoz; Oeste Carlos Ulloa.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- El edicto refiere un Proceso Monitorio Dinerario contra Banco Nacional de Costa Rica en contra de Javier Enríque Myers Torres.
- Referencia de expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Conditions de la vente
- BASE INICIAL: ¢28.589.000,00 libre de gravámenes hipotecarios.
- SEGUNDO REMATE: 09:30 del 17-11-2026 con base ¢21.441.750,00 (75%).
- TERCER REMATE: 09:30 del 25-11-2026 con base ¢7.147.250,00 (25%).
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-005606-1208-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJAVIER ENRIQUE MYERS TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à22 de julio de 2026
Date2026-07-22
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 58906-000, Lote 575-1, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón. Base inicial ¢28.589.000,00; remates posteriores a ¢21.441.750,00 (75%) y ¢7.147.250,00 (25%). Publicación requerida y notas para pago con cheque certificado. Proceso monitorio dinerario Banco Nacional de Costa Rica vs Javier Enrique Myers Torres. Expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢28.589.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-14042-010814-002, CITAS: 402-14042-01-0840-002 CONDICIONES; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula 58906-000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA LOTE 575-1. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR MANUELA GONZÁLEZ; al ESTE JOSÉ MUÑOZ y al OESTE CARLOS ULLOA. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:30 del 9-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 17-11-2026 con la base de ¢21.441.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:30 del 25-11-2026 con la base de ¢7.147.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAVIER ENRIQUE MYERS TORRES EXP:22-005606-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026204827, publicación número: 1 de 2