Ativo
Terreno de 439 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Matrícula 0058906Processo 22-005606-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de novembro de 2026
09-11-2026
09:30
₡ 28.589.000
¢28.589.000,00
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
17-11-2026
09:30
₡ 21.441.750
¢21.441.750,00
75% da avaliação
3º leilão
25 de novembro de 2026
25-11-2026
09:30
₡ 7.147.250
¢7.147.250,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.589.000
Depósito para participar₡ 14.294.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.441.750
Depósito para participar₡ 10.720.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.147.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 439 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.591.750
4,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 334% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 58906-000 - Lote 575-1, Matama, Limón
Matrícula (finca)0058906
Província do registroPropiedad
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral700900411992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaLimón, Matama, Limón
Medida439.45 m²
Área (m²)439.45 m²
Limites
NorteI.D.A.
SulManuela González
LesteJosé Muñoz
OesteCarlos Ulloa
Detalhe completoNorte I.D.A.; Sur Manuela González; Este José Muñoz; Oeste Carlos Ulloa.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- El edicto refiere un Proceso Monitorio Dinerario contra Banco Nacional de Costa Rica en contra de Javier Enríque Myers Torres.
- Referencia de expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Condições do leilão
- BASE INICIAL: ¢28.589.000,00 libre de gravámenes hipotecarios.
- SEGUNDO REMATE: 09:30 del 17-11-2026 con base ¢21.441.750,00 (75%).
- TERCER REMATE: 09:30 del 25-11-2026 con base ¢7.147.250,00 (25%).
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo22-005606-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJAVIER ENRIQUE MYERS TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em22 de julio de 2026
Data2026-07-22
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 58906-000, Lote 575-1, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón. Base inicial ¢28.589.000,00; remates posteriores a ¢21.441.750,00 (75%) y ¢7.147.250,00 (25%). Publicación requerida y notas para pago con cheque certificado. Proceso monitorio dinerario Banco Nacional de Costa Rica vs Javier Enrique Myers Torres. Expediente EXP:22-005606-1208-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢28.589.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-14042-010814-002, CITAS: 402-14042-01-0840-002 CONDICIONES; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula 58906-000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA LOTE 575-1. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR MANUELA GONZÁLEZ; al ESTE JOSÉ MUÑOZ y al OESTE CARLOS ULLOA. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:30 del 9-11-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 17-11-2026 con la base de ¢21.441.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:30 del 25-11-2026 con la base de ¢7.147.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAVIER ENRIQUE MYERS TORRES EXP:22-005606-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026204827, publicación número: 1 de 2