Activo

Propiedad con construcción de 120 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0103839Expediente 22-006568-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 4 ago 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,51× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡4 920 000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡3 690 000
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡1 230 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 920 000
Depósito para participar₡2 460 000
2º Remate
Base₡3 690 000
Depósito para participar₡1 845 000
3º Remate
Base₡1 230 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 400 000
0,51×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 49 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 jul 2026
₡4 920 000· ₡41 000/m²2,05×
2.º remate27 jul 2026
₡3 690 000· ₡30 750/m²1,54×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0103839
PartidoMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado604611611997
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
NorteLote 125-J
EsteCALLE
Detalle CompletoNORTE: LOTE 125-J; NOROESTE: CALLE; SURESTE: LOTE 144-J; SUROESTE: LOTE 127-J
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Se publicará el edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Si el pago se realiza con cheque certificado, debe hacerse a favor de este despacho.
Expediente22-006568-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Puntarenas
DemandadoLuis Enrique Orozco Hernández
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezElsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido entrece horas con veinticinco minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-13

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 103839-000, terreno para construcción, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; base inicial 4,920,000 CRC; segundas y terceras subastas a 3,690,000 CRC y 1,230,000 CRC; expediente 22-006568-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; Municipalidad de Puntarenas contra Luis Enrique Orozco Hernández. Publicación de dos ediciones y pago con cheque certificado permitido.

  • Notificación de los interesados sobre la almoneda y las condiciones de la subasta.
  • La subasta se realiza conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Puntarenas.

article Texto Original del Edicto

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