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Bien avec construction de 120 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0103839Dossier 22-006568-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juillet 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 920 000 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 690 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 août 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 230 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 920 000 ₡
Dépôt de garantie2 460 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 690 000 ₡
Dépôt de garantie1 845 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 230 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 400 000
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 103839-000, terreno para construcción, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
N° de propriété (finca)0103839
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastral604611611997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie120 metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Limites
NordLote 125-J
EstCALLE
Détail completNORTE: LOTE 125-J; NOROESTE: CALLE; SURESTE: LOTE 144-J; SUROESTE: LOTE 127-J
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Conditions de la vente
- Se publicará el edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Si el pago se realiza con cheque certificado, debe hacerse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-006568-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Puntarenas
DéfendeurLuis Enrique Orozco Hernández
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeElsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àtrece horas con veinticinco minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 103839-000, terreno para construcción, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; base inicial 4,920,000 CRC; segundas y terceras subastas a 3,690,000 CRC y 1,230,000 CRC; expediente 22-006568-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; Municipalidad de Puntarenas contra Luis Enrique Orozco Hernández. Publicación de dos ediciones y pago con cheque certificado permitido.
Notes générales
- Notificación de los interesados sobre la almoneda y las condiciones de la subasta.
- La subasta se realiza conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Puntarenas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2015-50227-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 103839-000, derecho 000, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORESTE: LOTE CIENTO VEINTICINCO-J, al NOROESTE: CALLE, al SURESTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y CUATRO-J y al SUROESTE: LOTE CIENTO VEINTISIETE-J.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra LUIS ENRIQUE OROZCO HERNÁNDEZ EXP:22-006568-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veinticinco minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193066, publicación número: 1 de 2