Ativo

Imóvel com construção de 120 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0103839Processo 22-006568-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 4 de ago. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.920.000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 3.690.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.230.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.920.000
Depósito para participar₡ 2.460.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.690.000
Depósito para participar₡ 1.845.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.230.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.400.000
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jul. de 2026
₡4.920.000· ₡41.000/m²2,05×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡3.690.000· ₡30.750/m²1,54×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0103839
Província do registroMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral604611611997
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
NorteLote 125-J
LesteCALLE
Detalhe completoNORTE: LOTE 125-J; NOROESTE: CALLE; SURESTE: LOTE 144-J; SUROESTE: LOTE 127-J
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Se publicará el edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Si el pago se realiza con cheque certificado, debe hacerse a favor de este despacho.
Nº do processo22-006568-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Puntarenas
RéuLuis Enrique Orozco Hernández
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizElsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emtrece horas con veinticinco minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-13

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 103839-000, terreno para construcción, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas; base inicial 4,920,000 CRC; segundas y terceras subastas a 3,690,000 CRC y 1,230,000 CRC; expediente 22-006568-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; Municipalidad de Puntarenas contra Luis Enrique Orozco Hernández. Publicación de dos ediciones y pago con cheque certificado permitido.

  • Notificación de los interesados sobre la almoneda y las condiciones de la subasta.
  • La subasta se realiza conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Puntarenas.

article Texto original do edital

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