Activo
Terreno de 388 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0156618Expediente 22-006982-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de septiembre de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡9 110 767,66
NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de septiembre de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡6 833 075,75
SEIS MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
1 de octubre de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡2 276 910
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 110 768
Depósito para participar₡4 555 384
2º Remate
Base₡6 833 076
Depósito para participar₡3 416 538
3º Remate
Base₡2 276 910
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 410-03-U04 · Finca Dos
Terreno de 388 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 875 000
0,59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOT 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0156618
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
Tipoterreno
Plano CatastradoH-0350918-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)387.5 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA
SurLOTE 10-C
EsteLOTE 8-C
OesteLOTE 6-C
Detalle Completoal NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente22-006982-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enveintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 371-08163-01-0976-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156618, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0350918-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO EXP:22-006982-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187091, publicación número: 2 de 2