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Land (388 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0156618Case 22-006982-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.59× the tax value
Land ≈ ₡3.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 14, 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡9,110,767.66
NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡6,833,075.75
SEIS MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡2,276,910
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,110,768
Deposit to bid₡4,555,384
2nd Auction
Base price₡6,833,076
Deposit to bid₡3,416,538
3rd Auction
Base price₡2,276,910
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 410-03-U04 · Finca Dos
388 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,875,000
0.59×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOT 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0156618
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey PlanH-0350918-1996
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
SizeTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)387.5 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA
SouthLOTE 10-C
EastLOTE 8-C
WestLOTE 6-C
Full Detailal NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-006982-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inveintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 371-08163-01-0976-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156618, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0350918-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO EXP:22-006982-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187091, publicación número: 2 de 2