Actif
Terrain de 388 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0156618Dossier 22-006982-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 septembre 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
9 110 767,66 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 septembre 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
6 833 075,75 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
2 276 910 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 110 768 ₡
Dépôt de garantie4 555 384 ₡
2e enchère
Mise à prix6 833 076 ₡
Dépôt de garantie3 416 538 ₡
3e enchère
Mise à prix2 276 910 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 410-03-U04 · Finca Dos
Terrain de 388 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 875 000
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOT 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0156618
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastralH-0350918-1996
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
SuperficieTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)387.5 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA
SudLOTE 10-C
EstLOTE 8-C
OuestLOTE 6-C
Détail completal NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-006982-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àveintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 371-08163-01-0976-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156618, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0350918-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO EXP:22-006982-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187091, publicación número: 2 de 2