Ativo
Terreno de 388 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0156618Processo 22-006982-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 9.110.767,66
NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 6.833.075,75
SEIS MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 2.276.910
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.110.768
Depósito para participar₡ 4.555.384
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.833.076
Depósito para participar₡ 3.416.538
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.276.910
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 410-03-U04 · Finca Dos
Terreno de 388 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.875.000
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOT 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0156618
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastralH-0350918-1996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)387.5 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA
SulLOTE 10-C
LesteLOTE 8-C
OesteLOTE 6-C
Detalhe completoal NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-006982-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emveintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 371-08163-01-0976-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156618, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 7-C TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS 50 CENTÍMETROS FRENTE A ELLA; al SUR LOTE 10-C; al ESTE LOTE 8-C y al OESTE LOTE 6-C. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0350918-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDWIN ARAYA MORA, ROSA MARIA ALEMAN BALTODANO EXP:22-006982-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintidós horas del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187091, publicación número: 2 de 2