edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-007815-1209-CJ
Limón, Siquirres, Siquirres
Precio Base (1º Remate) CRC 33,982,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 703-01-U28 · Urbanización Seis de Mayo - Barrio San Martín
Terreno de 1,169 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡29,230,750
1.16×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 16 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-007815-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJORGE ALEXIS GERARDO VILLALOBOS GARCIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
09 de noviembre de 2026
09:00
CRC 33,982,500
TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
09:00
CRC 25,486,800
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
09:00
CRC 8,495,610
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,982,500
Depósito para participarCRC 16,991,250
2º Remate
BaseCRC 25,486,800
Depósito para participarCRC 12,743,400
3º Remate
BaseCRC 8,495,610
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0012025
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoL-0482023-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia De Limón
MedidaMIL CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON VEINTITRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,169.23 m²
Linderos
NorteQUEBRADA LA PETROLERA
SurDELFIN GARCIA GARCIA
EsteCALLE PUBLICA
OesteQUEBRADA LA PETROLERA Y DELFIN GARCIA GARCIA
Detalle CompletoNorte: Quebrada La Petrolera; Sur: Delfin Garcia Garcia; Este: Calle Publica; Oeste: Quebrada La Petrolera y Delfin Garcia Garcia
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALEXIS GERARDO VILLALOBOS GARCIA EXP:22-007815-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en11 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jorge Alexis Gerardo Villalobos Garcia. Finca ubicada en Limón, matrícula 12025000, valor de remate inicial 33,982,452.43 CRC, con reservas y restricciones citadas, tres remates programados para 9/11/2026, 17/11/2026 y 25/11/2026. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 22-007815-1209-CJ.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 29217127-01-0901-015, CITAS: 292-17127-01-0902-007 PROHIBIC REF: 2069 191 001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 12025000, derecho CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 1SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON, LINDEROS: NORTE: QUEBRADA LA PETROLERA, SUR: DELFIN GARCIA GARCIA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: QUEBRADA LA PETROLERA Y DELFIN GARCIA GARCIA, MIDE: MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON VEINTITRES DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0482023-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALEXIS GERARDO VILLALOBOS GARCIA EXP:22-007815-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208109, publicación número: 1 de 2