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Land (198 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Pacuarito
Property no. 0181895Case 22-007861-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.1× the tax value
Land ≈ ₡1.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 20, 2026
quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡6,031,600
SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 30, 2026
quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡4,523,700
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,507,900
UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,031,600
Deposit to bid₡3,015,800
2nd Auction
Base price₡4,523,700
Deposit to bid₡2,261,850
3rd Auction
Base price₡1,507,900
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 703-02-U04 · Freeman - Cultivez
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,000/m² (703-02-U04) and rural ₡800/m² (703-02-R04 · San Carlos - Waldeck). The urban value is shown because the land (198 m²) is closer to the typical lot in that zone.
198 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,188,000
5.08×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 408% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido LIMÓN
Property / Registration No.0181895
Registry provinceCOOCIQUE RL
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan722423812020
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictPacuarito
Full LocationDistrito 2-Pacuarito, Cantón 3-Siquirres, Limón
Size198 metros cuadrados
Area (m²)198 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
South70302011622500
East70302011622500
WestSERVIDUMBRE DE PASO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Easements
Servidumbre de paso
Derecho de paso
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
- Remate por orden de Proceso Monitorio Dinerario de COOCIQUE RL contra Freedy Vargas Mora, Sonia Lisbeth Rosales Gordon, EXP 22-007861-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Case Information
Case Number22-007861-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOCIQUE RL
DefendantFREEDY RAFAEL VARGAS MORA; SONIA LISBETH ROSALES GORDON
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en LIMÓN, matrícula 181895, terreno de solar de 198 m2, con derecho 000; remates programados para 20-11-2026, 30-11-2026 y 09-12-2026, en proceso monitorio dinerario entre COOCIQUE RL y Freedy Rafael Vargas Mora / Sonia Lisbeth Rosales Gordon, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho (18-ago-2026).
General Notes
- Edicto de remate de la finca del partido LIMÓN, matrícula 181895, derecho 000, terreno TERRENO DE SOLAR; libre de gravámenes y anotaciones.
- Se señalan las tres subastas: 20-11-2026 a las 15:00; 30-11-2026 a las 15:00; 09-12-2026 a las 15:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicar este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Expediente 22-007861-1209-CJ, COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON, Juzgado de Cobro de Pococí.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-PACUARITO, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: ciento noventa y ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON EXP:22-007861-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210488, publicación número: 1 de 2