Ativo
Terreno de 198 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Pacuarito
Matrícula 0181895Processo 22-007861-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 6.031.600
SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 4.523.700
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.507.900
UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.031.600
Depósito para participar₡ 3.015.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.523.700
Depósito para participar₡ 2.261.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.507.900
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 703-02-U04 · Freeman - Cultivez
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (703-02-U04) e rural ₡800/m² (703-02-R04 · San Carlos - Waldeck). Mostramos o valor urbano porque o terreno (198 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 198 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.188.000
5,08×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 408% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido LIMÓN
Matrícula (finca)0181895
Província do registroCOOCIQUE RL
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral722423812020
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoPacuarito
Localização completaDistrito 2-Pacuarito, Cantón 3-Siquirres, Limón
Medida198 metros cuadrados
Área (m²)198 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
Sul70302011622500
Leste70302011622500
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
Servidumbre de paso
Derecho de paso
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
- Remate por orden de Proceso Monitorio Dinerario de COOCIQUE RL contra Freedy Vargas Mora, Sonia Lisbeth Rosales Gordon, EXP 22-007861-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Informações do processo
Nº do processo22-007861-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COOCIQUE RL
RéuFREEDY RAFAEL VARGAS MORA; SONIA LISBETH ROSALES GORDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de agosto del año 2026
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en LIMÓN, matrícula 181895, terreno de solar de 198 m2, con derecho 000; remates programados para 20-11-2026, 30-11-2026 y 09-12-2026, en proceso monitorio dinerario entre COOCIQUE RL y Freedy Rafael Vargas Mora / Sonia Lisbeth Rosales Gordon, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho (18-ago-2026).
Notas gerais
- Edicto de remate de la finca del partido LIMÓN, matrícula 181895, derecho 000, terreno TERRENO DE SOLAR; libre de gravámenes y anotaciones.
- Se señalan las tres subastas: 20-11-2026 a las 15:00; 30-11-2026 a las 15:00; 09-12-2026 a las 15:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicar este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Expediente 22-007861-1209-CJ, COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON, Juzgado de Cobro de Pococí.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-PACUARITO, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: ciento noventa y ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON EXP:22-007861-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210488, publicación número: 1 de 2