Remate Judicial — Expediente 22-007926-1157-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA (65280) DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de una finca filial con 100% de la unidad 78-B; existe una hipoteca principal de BNCR de 13,240,000 con cargas y servidumbres que podrían afectar uso y valor. Acceso no claro y posibles limitaciones por servidumbres. No hay construcción descrita actual. Evaluación de titularidad y revisión de servidumbres y acceso recomendado antes de pujar; considerar_condiciones de pago y posibles costos de desocupación si hubiera ocupantes.
Remate de Finca Filial Primaria 78-B de la Finca 65280, Alajuela. Unidad 78-B apta para construir uso habitacional, con límite de dos pisos. Finca 65280 figura con derecho 000 (remate completo de la unidad). Existe hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica y gravámenes/servidumbres que afectan la finca. Edicto base de remate 13,240,000 colones; valor fiscal de la finca 18,208,364; la unidad representa 0.1885 de valor porcentual reportado en el registro. Propietario inscrito: Sindy Mariela Cordero Jimenez. No hay segregaciones.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la unidad privada 78-B de la Finca 65280 (finca filial primaria). No es participación minoritaria.
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; Deudores: Sindy Mariela Cordero Jimenez y Maria Eugenia Jimenez Gomez; Afecta a Finca 2-00065280 F-000; Monto: 13,240,000; Base de remate: 13,240,000; Grado: Primer grado; Informa de cancelaciones parciales: No hay.
Puntos a Favor
- Remate corresponde a 100% de la unidad 78-B (no participación minoritaria)
- Unidad descrita como apta para construir uso habitacional con dos pisos
- Existencia de un marco de remate y base de 13,240,000 que coincide con la carga hipotecaria principal
Puntos en Contra
- Acceso no claro o ambigüo
- Servicios y servidumbres que podrían limitar el uso o valor de la finca
- Hipoteca existente cuyo monto cubre el valor base de remate y podría no dejar excedente
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Emisión
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en la provincia de Alajuela, finca 65280, con base de 13,240,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Sindy Mariela Cordero Jiménez. Subastas programadas: 20/07/2026 (100%), 28/07/2026 (75%), 05/08/2026 (25%). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, jueza María Fernanda Soto Alfaro.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001, SERV CANAL RIEGREF CITAS: 343-04417-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001, SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS; sáquese a remate la finca del partido de la PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 65280 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y OCHO-B APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, SITUADA EN EL DISTRITO 6SAN ISIDRO CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SIETE-C Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO OCHO-C AMBOS EN PARTE SUR: AREA COMUN LIBRE DE ACCESO SEIS, ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y SIETE-B, OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y NUEVE-B, MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra SINDY MARIELA CORDERO JIMENEZ EXP:22-007926-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198049, publicación número: 1 de 2