Activo
Propiedad con construcción de 469 m² en Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Finca 0553504Expediente 22-008046-1202-CJJUZGADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
12,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡22 722 313,17
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡17 417 300
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de mayo de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡56 857 800
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 722 313
Depósito para participar₡11 361 157
2º Remate
Base₡17 417 300
Depósito para participar₡8 708 650
3º Remate
Base₡56 857 800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 213-01-U13 · Colonia Puntarenas
Terreno de 469 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 690 000
12,12×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 1112 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA
Finca / Matrícula0553504
PartidoILLA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO
Plano CatastradoA-1978888-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)469 m²
Linderos
NorteDAMASO ATENCIO ATENCIO
SurDAMASO ATENCIO ATENCIO
EsteDAMASO ATENCIO ATENCIO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente22-008046-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 402-10991-01-0889-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 553504-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1978888-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO EXP:22-008046-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189759, publicación número: 2 de 2