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Property with buildings (469 m²) in Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Property no. 0553504Case 22-008046-1202-CJJUZGADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
12.1× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡22,722,313.17
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡17,417,300
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 22, 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡56,857,800
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,722,313
Deposit to bid₡11,361,157
2nd Auction
Base price₡17,417,300
Deposit to bid₡8,708,650
3rd Auction
Base price₡56,857,800
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Upala · values from February 2018
This value map is from February 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 213-01-U13 · Colonia Puntarenas
469 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,690,000
12.12×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 1112% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA
Property / Registration No.0553504
Registry provinceILLA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
Share000
TypeTERRENO CONSTRUIDO
Cadastral Survey PlanA-1978888-2017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Full LocationDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)469 m²
Boundaries
NorthDAMASO ATENCIO ATENCIO
SouthDAMASO ATENCIO ATENCIO
EastDAMASO ATENCIO ATENCIO
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES
Full DetailCOLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-008046-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
CourtJUZGADO DE COBRO
Court LocationII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 402-10991-01-0889-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 553504-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1978888-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO EXP:22-008046-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189759, publicación número: 2 de 2