Actif
Bien avec construction de 469 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0553504Dossier 22-008046-1202-CJJUZGADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
12,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
22 722 313,17 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
17 417 300 ₡
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
56 857 800 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 722 313 ₡
Dépôt de garantie11 361 157 ₡
2e enchère
Mise à prix17 417 300 ₡
Dépôt de garantie8 708 650 ₡
3e enchère
Mise à prix56 857 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 213-01-U13 · Colonia Puntarenas
Terrain de 469 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 690 000
12,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1112 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA
N° de propriété (finca)0553504
Province du registreILLA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIDO
Plan cadastralA-1978888-2017
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)469 m²
Limites
NordDAMASO ATENCIO ATENCIO
SudDAMASO ATENCIO ATENCIO
EstDAMASO ATENCIO ATENCIO
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES
Détail completCOLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-008046-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 402-10991-01-0889-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 553504-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1978888-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO EXP:22-008046-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189759, publicación número: 2 de 2