Ativo
Imóvel com construção de 469 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0553504Processo 22-008046-1202-CJJUZGADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
12,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 22.722.313,17
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 17.417.300
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 56.857.800
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.722.313
Depósito para participar₡ 11.361.157
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.417.300
Depósito para participar₡ 8.708.650
3º leilão
Lance mínimo₡ 56.857.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 213-01-U13 · Colonia Puntarenas
Terreno de 469 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.690.000
12,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1112% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA
Matrícula (finca)0553504
Província do registroILLA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO
Planta cadastralA-1978888-2017
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)469 m²
Limites
NorteDAMASO ATENCIO ATENCIO
SulDAMASO ATENCIO ATENCIO
LesteDAMASO ATENCIO ATENCIO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-008046-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 402-10991-01-0889-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 553504-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO CON 1 CASA Y UNA COCHERA. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al SUR: DAMASO ATENCIO ATENCIO; al ESTE: DAMASO ATENCIO ATENCIO y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15 METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETRO LINEALES. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1978888-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ILIANA DE LOS ÁNGELES ATENCIO HURTADO EXP:22-008046-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189759, publicación número: 2 de 2