edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-008072-1202-CJ
Alajuela, Upala, Upala
Precio Base (1º Remate) CRC 5,046,210
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 213-01-U19 · Famosos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35,000/m² (213-01-U19) y rural ₡3,500/m² (213-01-R19 · Ricos y). Se muestra el urbano porque el terreno (394 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 394 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,792,450
0.37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-008072-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoHAZEL SOLIS RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 5,046,210
CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 3,784,660
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 1,261,550
UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,046,210
Depósito para participarCRC 2,523,105
2º Remate
BaseCRC 3,784,660
Depósito para participarCRC 1,892,330
3º Remate
BaseCRC 1,261,550
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca con matrícula 372027-000: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Finca / Matrícula0372027
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoA-0702296-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Medida394.07 metros cuadrados
Área (m²)394.07 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 371-12771-01-0908-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 372027-000, Alajuela, Upala, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, 394.07 m2, límite con MARTÍN MURILLO FLETES, MISAEL SOLÍS CÓRDOBA, MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ y calle pública (frente de 10 m). Base inicial 5,046,208.82 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones (citas 290-04335-01-0915-001) y servidumbre trasladada (cita 371-12771-01-0908-001). Subastas: 4 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75%), 20 nov 2026 a las 10:00 (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación. Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Hazel Solís Ramírez. EXP:22-008072-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 25-08-2026 10:42, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01-0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372027-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; al NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; al SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; y al SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0702296-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ EXP:22-008072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208677, publicación número: 1 de 2