Active
House (394 m²) in Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Property no. 0372027Case 22-008072-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡13.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 4, 2026
diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5,046,208.82
CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 12, 2026
diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,784,656.62
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 20, 2026
diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡1,261,552.21
UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,046,209
Deposit to bid₡2,523,104
2nd Auction
Base price₡3,784,657
Deposit to bid₡1,892,328
3rd Auction
Base price₡1,261,552
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Upala · values from February 2018
This value map is from February 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 213-01-U19 · Famosos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (213-01-U19) and rural ₡3,500/m² (213-01-R19 · Ricos y). The urban value is shown because the land (394 m²) is closer to the typical lot in that zone.
394 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,792,450
0.37×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca con matrícula 372027-000: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Property / Registration No.0372027
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey PlanA-0702296-2001
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Full LocationDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Size394.07 metros cuadrados
Area (m²)394.07 m²
Boundaries
Full DetailCOLINDA: NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 371-12771-01-0908-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Case Information
Case Number22-008072-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantHAZEL SOLIS RAMIREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued indiez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 372027-000, Alajuela, Upala, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, 394.07 m2, límite con MARTÍN MURILLO FLETES, MISAEL SOLÍS CÓRDOBA, MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ y calle pública (frente de 10 m). Base inicial 5,046,208.82 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones (citas 290-04335-01-0915-001) y servidumbre trasladada (cita 371-12771-01-0908-001). Subastas: 4 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75%), 20 nov 2026 a las 10:00 (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación. Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Hazel Solís Ramírez. EXP:22-008072-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 25-08-2026 10:42, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01-0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372027-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; al NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; al SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; y al SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0702296-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ EXP:22-008072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208677, publicación número: 1 de 2