Actif
Maison de 394 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0372027Dossier 22-008072-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 novembre 2026
diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 046 208,82 ₡
CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 novembre 2026
diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 784 656,62 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 novembre 2026
diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 261 552,21 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 046 209 ₡
Dépôt de garantie2 523 104 ₡
2e enchère
Mise à prix3 784 657 ₡
Dépôt de garantie1 892 328 ₡
3e enchère
Mise à prix1 261 552 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 213-01-U19 · Famosos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (213-01-U19) et rural ₡3 500/m² (213-01-R19 · Ricos y). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (394 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 394 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 792 450
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca con matrícula 372027-000: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
N° de propriété (finca)0372027
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralA-0702296-2001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Superficie394.07 metros cuadrados
Surface (m²)394.07 m²
Limites
Détail completCOLINDA: NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 371-12771-01-0908-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-008072-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurHAZEL SOLIS RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 372027-000, Alajuela, Upala, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, 394.07 m2, límite con MARTÍN MURILLO FLETES, MISAEL SOLÍS CÓRDOBA, MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ y calle pública (frente de 10 m). Base inicial 5,046,208.82 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones (citas 290-04335-01-0915-001) y servidumbre trasladada (cita 371-12771-01-0908-001). Subastas: 4 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75%), 20 nov 2026 a las 10:00 (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación. Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Hazel Solís Ramírez. EXP:22-008072-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 25-08-2026 10:42, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01-0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372027-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; al NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; al SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; y al SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0702296-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ EXP:22-008072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208677, publicación número: 1 de 2