Ativo
Casa de 394 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0372027Processo 22-008072-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.046.208,82
CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.784.656,62
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.261.552,21
UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.046.209
Depósito para participar₡ 2.523.104
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.784.657
Depósito para participar₡ 1.892.328
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.261.552
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 213-01-U19 · Famosos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (213-01-U19) e rural ₡3.500/m² (213-01-R19 · Ricos y). Mostramos o valor urbano porque o terreno (394 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 394 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.792.450
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca con matrícula 372027-000: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Matrícula (finca)0372027
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-0702296-2001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Medida394.07 metros cuadrados
Área (m²)394.07 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 371-12771-01-0908-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Informações do processo
Nº do processo22-008072-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuHAZEL SOLIS RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 372027-000, Alajuela, Upala, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, 394.07 m2, límite con MARTÍN MURILLO FLETES, MISAEL SOLÍS CÓRDOBA, MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ y calle pública (frente de 10 m). Base inicial 5,046,208.82 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones (citas 290-04335-01-0915-001) y servidumbre trasladada (cita 371-12771-01-0908-001). Subastas: 4 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75%), 20 nov 2026 a las 10:00 (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación. Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Hazel Solís Ramírez. EXP:22-008072-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 25-08-2026 10:42, Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01-0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372027-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; al NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; al SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; y al SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0702296-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ EXP:22-008072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208677, publicación número: 1 de 2