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Maison de 255 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Propriété n° 0250000Dossier 22-008130-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,72× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
16 de septiembre de 2026
15:30
14 691 139,44 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
15:30
11 018 354,58 ₡
ONCE MILLONES DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de 2026
15:30
3 672 784,86 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 691 139 ₡
Dépôt de garantie7 345 570 ₡
2e enchère
Mise à prix11 018 355 ₡
Dépôt de garantie5 509 177 ₡
3e enchère
Mise à prix3 672 785 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 305-05-U01 · Santa Teresita
Terrain de 255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 100 000
0,72×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 250000, derecho000
N° de propriété (finca)0250000
Quote-part000
Typeterreno de solar con una casa
Plan cadastral317698042014
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito 5-Santa Teresita, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Superficiedoscientos cincuenta y cinco METROS CUADRADOS
Surface (m²)255 m²
Limites
NordNORTE LIDIETH SALAZAR SANABRIA
SudSUR BLANCA ROSA SALAZAR SANABRIA
EstESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISIETE METROS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
OuestOESTE JORGE FUENTES VEGA
Détail completNorte: LIDIETH SALAZAR SANABRIA; Sur: BLANCA ROSA SALAZAR SANABRIA; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISIETE METROS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES; Oeste: JORGE FUENTES VEGA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca matrícula 250000, derecho000, terreno de solar con una casa, ubicada en Santa Teresita, Turriabal, Cartago. Área de 255 m2. Remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Adrian Lizano Mora.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-008130-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurADRIAN LIZANO MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de julio del año 2026
Date2026-07-16
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ADRIAN LIZANO MORA. Se remata finca matrícula 250000, derecho000, situada en Santa Teresita, Turriabal, Cartago; área 255 m2; primer remate el 16 de setiembre de 2026 a las 15:30 con base 14,691,139.44 CRC; segundas y terceras subastas el 24 setiembre y 2 de octubre de 2026 con bases 11,018,354.58 CRC (75%) y 3,672,784.86 CRC (25%), respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 250000, derecho000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LIDIETH SALAZAR SANABRIA; al SUR BLANCA ROSA SALAZAR SANABRIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISIETE METROS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES y al OESTE JORGE FUENTES VEGA. MIDE: doscientos cincuenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ADRIAN LIZANO MORA EXP:22-008130-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206143, publicación número: 1 de 2