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Property with buildings (131 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Property no. 0061445Case 22-008540-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 26, 2026, 9:45 AM).
Price per m² vs nearby
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Base price vs tax value
1.26× the tax value
Land ≈ ₡20.9 M per the Ministry of Finance
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Property #1 — EDIFICIO PARQUE A DOS - FINCA FILIAL NÚMERO DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡105,033,336
CIENTO CINCO MILLONES TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡78,775,002
SETENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡26,258,334
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡105,033,336
Deposit to bid₡52,516,668
2nd Auction
Base price₡78,775,002
Deposit to bid₡39,387,501
3rd Auction
Base price₡26,258,334
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — FINCA FILIAL NUMERO SETECIENTOS VEINTISEIS - DESTINADA A ESTACIONAMIENTO

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡3,378,210
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡2,533,657.5
DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡844,552.5
OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡3,378,210
Deposit to bid₡1,689,105
2nd Auction
Base price₡2,533,658
Deposit to bid₡1,266,829
3rd Auction
Base price₡844,553
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #3 — FINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA Y UNO - DESTINADA A ESTACIONAMIENTO

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡2,012,310
DOS MILLONES DOCE MIL TRESCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡1,509,232.5
UN MILLÓN QUINIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:45
₡503,077.5
QUINIENTOS TRES MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡2,012,310
Deposit to bid₡1,006,155
2nd Auction
Base price₡1,509,233
Deposit to bid₡754,616
3rd Auction
Base price₡503,078
To bid100% of your bid
schedule

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Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160,000/m²
Zone 109-04-U16 · Condominio Oro Real
131 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,913,600
1.26×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 10, 2026
₡105,033,336· ₡803,560/m²5.02×
2nd auctionAug 18, 2026
₡78,775,002· ₡602,670/m²3.77×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0061445
Share000
TypeNATURALEZA: EDIFICIO PARQUE A DOS
Cadastral Survey Plan111746322007
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
Size130.71 m2
Area (m²)130.71 m²
NorthAREA COMUN DE PARED
SouthAREA COMUN DE PASILLO
EastFINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES Y AREA COMUN DE PARED
WestFINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO Y AREA COMUN DE PARED
Full DetailCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DE PARED; al SUR AREA COMUN DE PASILLO; al ESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES Y AREA COMUN DE PARED y al OESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO Y AREA COMUN DE PARED
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Primera finca descrita con base original de 105,033,336 CRC; tres remates programados.
  • La ubicación corresponde al Distrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, San José.
  • La longitud de área es 130.71 m2.
  • Se solicita pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Si no hay postores, se realizarán remates en las fechas indicadas.
Property / Registration No.0061892
Share000
TypeNATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO SETECIENTOS VEINTISEIS
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
Size21.18 m2
Area (m²)21.18 m²
NorthFINCA FILIAL SETECIENTOS VEINTISIETE
SouthFINCA FILIAL SETECIENTOS VEINTICINCO
EastAREA COMUN DE ZONA VERDE
WestAREA COMUN DE CALLE
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SETECIENTOS VEINTISIETE; al SUR FINCA FILIAL SETECIENTOS VEINTICINCO; al ESTE AREA COMUN DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN DE CALLE.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones hipotecarios
  • Segunda finca descrita con base original de 3,378,210 CRC; tres remates programados.
  • La segunda finca está ubicada en el Distrito 4-URUCA, Cantón 9-Santa Ana, San José.
  • Área de 21.18 m2.
  • Se solicita pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Si no hay postores, se realizarán remates en las fechas indicadas.
Property / Registration No.0061927
Share000
TypeNATURALEZA: FINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA Y UNO
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
Size15.42 m2
Area (m²)15.42 m²
NorthAREA COMUN DE CALLE
SouthFINCA FILIAL SETECIENTOS CINCUENTA
EastFINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA Y DOS
WestFINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA
Full DetailCOLINDA: al NORTE AREA COMUN DE CALLE; al SUR FINCA FILIAL SETECIENTOS CINCUENTA; al ESTE FINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL SETECIENTOS SESENTA.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Tercera finca descrita con base original de 2,012,310 CRC; tres remates programados.
  • La finca es de estacionamiento y está ubicada en Uruca, Santa Ana, San José.
  • Área de 15.42 m2.
  • Se solicita pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Si no hay postores, se realizarán remates en las fechas indicadas.
Case Number22-008540-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL COMERCIAL AVALON COUNTRY CLUB
DefendantECOCENTRUM SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in24 de junio de 2026
Date2026-06-24

Edicto de remates hipotecarios en San José, Santa Ana (Uruca), con tres fincas a rematar, cada una con tres remates sucesivos: una base original alta y dos reducciones al 75% y 25% de la base, para fechas en agosto de 2026. Se exige cheque certificado a favor del despacho y publicación doble del edicto.

  • Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL COMERCIAL AVALON COUNTRY CLUB contra ECOCENTRUM SOCIEDAD ANONIMA.

article Original Auction Notice Text

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