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Casa de 218 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Finca 0135108Expediente 22-009226-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 16 jul 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:30
USD 343 513,43
TRESCIENTOS CUARENTO Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026
schedule 08:30
USD 257 635,07
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:30
USD 85 878,36
OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 343 513
Depósito para participarUSD 171 757
2º Remate
BaseUSD 257 635
Depósito para participarUSD 128 818
3º Remate
BaseUSD 85 878
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 109-05-U06 · Hacienda Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡100 000/m² (109-05-U06) y urbano ₡30 000/m² (109-05-U05 · Río Dorado). Se muestra el urbano porque el terreno (218 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 218 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 800 000
2,05×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 105 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jun 2026
₡178 626 984· ₡819 390/m²8,19×
2.º remate8 jul 2026
₡133 970 236· ₡614 542/m²6,15×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0135108
PartidoBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 5 DESTINADA A USO DE VIVIENDA DE TRES PISOS APTA PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado117981062015
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
Medida218 metros cuadrados
Área (m²)218 m²
NorteCALLE PÚBLICA Y FILIAL 4
SurÁREA COMÚN LIBRE Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA
EsteCALLE PÚBLICA Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteÁREA COMÚN LIBRE Y FILIAL 4
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA Y FILIAL 4; SUR: ÁREA COMÚN LIBRE Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: CALLE PÚBLICA Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: ÁREA COMÚN LIBRE Y FILIAL 4.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
Citas: 0327-00016356-01-0003-001
Cita: 0327-00016356-01-0003-001
  • Edicto de remate de finca localizada en distrito Piedades, cantón Santa Ana, San José.
  • La base inicial es de 343,513.43 USD; se aceptarán cheques certificados a favor del despacho.
Expediente22-009226-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoJOHANNA MARCELA ARCE MORA, JULIO ANDRES GUILLEN ARMIJO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezTatiana Maria Bolaños Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en18 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-18

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Santa Ana (Distrito Piedades), en proceso de Ejecución Hipotecaria a nombre del Banco Promérica de Costa Rica S.A. contra Johanna Marcela Arce Mora y Julio Andrés Guillén Armijo. Primer remate base 343,513.43 USD el 30/06/2026; segundo remate 257,635.07 USD el 08/07/2026 (75% de la base); tercer remate 85,878.36 USD el 16/07/2026 (25% de la base). Referencia 2026186413; publicación 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra JOHANNA MARCELA ARCE MORA y JULIO ANDRES GUILLEN ARMIJO.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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