edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-009226-1338-CJ
San José, Santa Ana, Piedades
Precio Base (1º Remate) $343,513
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 30, 2026
30 de junio de 2026
08:30
$343,513
TRESCIENTOS CUARENTO Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
July 8, 2026
8 de julio de 2026
08:30
$257,635
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
July 16, 2026
16 de julio de 2026
08:30
$85,878.4
OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$343,513
Depósito para participar$171,757
2º Remate
Base$257,635
Depósito para participar$128,818
3º Remate
Base$85,878
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca subastada
Finca / Matrícula0135108
PartidoBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 5 DESTINADA A USO DE VIVIENDA DE TRES PISOS APTA PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado117981062015
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
Medida218 metros cuadrados
Área (m²)218 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA Y FILIAL 4
SurÁREA COMÚN LIBRE Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA
EsteCALLE PÚBLICA Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteÁREA COMÚN LIBRE Y FILIAL 4
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA Y FILIAL 4; SUR: ÁREA COMÚN LIBRE Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: CALLE PÚBLICA Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: ÁREA COMÚN LIBRE Y FILIAL 4.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
Citas: 0327-00016356-01-0003-001
Cita: 0327-00016356-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate de finca localizada en distrito Piedades, cantón Santa Ana, San José.
- La base inicial es de 343,513.43 USD; se aceptarán cheques certificados a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente22-009226-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoJOHANNA MARCELA ARCE MORA, JULIO ANDRES GUILLEN ARMIJO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezTatiana Maria Bolaños Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en18 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-18
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Santa Ana (Distrito Piedades), en proceso de Ejecución Hipotecaria a nombre del Banco Promérica de Costa Rica S.A. contra Johanna Marcela Arce Mora y Julio Andrés Guillén Armijo. Primer remate base 343,513.43 USD el 30/06/2026; segundo remate 257,635.07 USD el 08/07/2026 (75% de la base); tercer remate 85,878.36 USD el 16/07/2026 (25% de la base). Referencia 2026186413; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra JOHANNA MARCELA ARCE MORA y JULIO ANDRES GUILLEN ARMIJO.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0327-00016356-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 135108-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 5 DESTINADA A USO DE VIVIENDA DE TRES PISOS APTA PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO PIEDADES, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y FILIAL 4; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE CALLE PÚBLICA Y CONDOMINIO VISTA DE ORO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE ÁREA COMÚN LIBRE Y FILIAL 4.- MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra JOHANNA MARCELA ARCE MORA, JULIO ANDRES GUILLEN ARMIJO EXP:22-009226-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de febrero del año 2026. Tatiana Maria Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186413, publicación número: 1 de 2